Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eberdingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eberdingen liegt bei 231 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eberdingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 231 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 238 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,9%.
Die Bodenrichtwerte für Eberdingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eberdingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 231 | -2.9 % | 30 | 300 |
| Gewerbe | 130 | 17.1 % | 130 | 130 |
| Landwirtschaft | 4,62 | -5.5 % | 1 | 7 |
| Forstwirtschaft | 1,49 | 3.5 % | 1 | 3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eberdingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Eberdingen liegt bei 231 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 7 €/m² (-2,9 %) gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Preise über viele Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2002 und 2003, als der Bodenrichtwert um 24 €/m² (25,3 %) von 95 auf 119 €/m² sprang - dies stellt die stärkste absolute und relative Steigerung im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Nach einer weiteren kräftigen Wachstumsphase bis 2007 folgte eine temporäre Korrektur in den Jahren 2008 und 2009, bevor sich die Preise ab 2010 wieder erholt haben. Von 2015 bis 2021 entwickelten sich die Bodenrichtwerte besonders dynamisch, mit einem Anstieg von 171 auf 254 €/m², wobei das Jahr 2017 mit einem Plus von 22 €/m² (11,8 %) hervorsticht.
Die jüngste Entwicklung zeigt eine deutliche Trendwende: Nach dem Höchststand von 254 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der stärkste Einbruch seit der Finanzkrise mit einem Rückgang um 25 €/m² (-9,8 %). Trotz einer kurzzeitigen Erholung 2024 auf 238 €/m² bewegen sich die Werte aktuell wieder rückläufig und liegen damit etwa auf dem Niveau von 2020.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 254 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 229 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 228 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 238 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 231 €/m² | -2.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hemmingen (Württemberg) | 327 | -0.9 % | 4.9 |
| Weissach | 518 | -3.9 % | 5.4 |
| Wiernsheim | 125 | 0.0 % | 6.5 |
| Ditzingen | 355 | -1.1 % | 6.7 |
| Vaihingen an der Enz | 202 | 1.0 % | 7.1 |
| Oberriexingen | 300 | 0.0 % | 7.4 |
| Mönsheim | 137 | 5.4 % | 7.4 |
| Markgröningen | 328 | 0.3 % | 8.4 |
| Schwieberdingen | 357 | -1.1 % | 8.4 |
| Rutesheim | 595 | -7.6 % | 8.9 |
| Mühlacker | 123 | 6.0 % | 10.1 |
| Heimsheim | 234 | -1.3 % | 10.5 |
| Leonberg | 765 | -5.2 % | 10.9 |
| Wurmberg | 171 | -38.9 % | 11.0 |
| Korntal-Münchingen | 387 | -1.0 % | 11.0 |
Sind die Grundstückspreise in Eberdingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eberdingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eberdingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eberdingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eberdingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eberdingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eberdingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eberdingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eberdingen:
Adresse:
Gutachterausschuss Vaihingen an der Enz und Umgebung
Friedrich-Kraut-Straße 40
71665 Vaihingen an der Enz
Website:
www.vaihingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@www.vaihingen.deTelefon:
07042 18-380Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Vaihingen an der Enz und Umgebung.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.