Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Freiberg am Neckar 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Freiberg am Neckar liegt bei 239 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 750 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Freiberg am Neckar.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Freiberg am Neckar entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 239 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 241 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,8%.
Die Bodenrichtwerte für Freiberg am Neckar wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Freiberg am Neckar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 239 | -0.8 % | 140 | 750 |
| Gewerbe | 80 | 0.0 % | 70 | 200 |
| Landwirtschaft | 4,64 | 3.3 % | 0,5 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 1,48 | 2.1 % | 1 | 2,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Freiberg am Neckar (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Freiberg am Neckar liegt bei 239 €/m² und verzeichnete damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang von 2 €/m² oder 0,8%. Diese leichte Korrektur folgt auf das Vorjahr, in dem der Wert noch um 4,3% auf 241 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität nach einer langjährigen Aufwärtstendenz. Von 2000 bis 2021 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 91 €/m² auf den Höchststand von 257 €/m², was einer Steigerung von 182,4% über zwei Jahrzehnte entspricht. Besonders dynamisch verlief diese Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 189 €/m² auf 257 €/m² kletterten - ein Anstieg von 36,0% in nur fünf Jahren. Den stärksten Zuwachs verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung von 22 €/m² oder 11,6%.
Das Jahr 2022 markierte eine Trendwende mit dem deutlichsten Rückgang seit Beginn der Aufzeichnungen: Der Bodenrichtwert fiel um 25 €/m² oder 9,7% auf 232 €/m². Dieser Einbruch setzte sich 2023 mit einem weiteren minimalen Rückgang fort, bevor 2024 eine Erholung auf 241 €/m² erfolgte. Die aktuelle Korrektur auf 239 €/m² deutet darauf hin, dass sich der Markt in Freiberg am Neckar nach den starken Schwankungen der jüngsten Zeit stabilisiert und auf einem Niveau von rund 240 €/m² einpendelt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 257 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 232 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 231 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 241 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 239 €/m² | -0.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bietigheim-Bissingen | 717 | 0.1 % | 2.4 |
| Pleidelsheim | 586 | 1.9 % | 3.2 |
| Benningen am Neckar | 717 | 0.0 % | 3.6 |
| Ingersheim | 568 | -0.2 % | 3.8 |
| Ludwigsburg | 342 | -1.2 % | 3.9 |
| Asperg | 670 | -2.3 % | 4.6 |
| Tamm | 644 | -0.3 % | 4.8 |
| Murr | 579 | 1.6 % | 5.6 |
| Hessigheim | 269 | -1.1 % | 7.3 |
| Möglingen | 665 | -2.3 % | 7.3 |
| Kornwestheim | 715 | -8.5 % | 7.4 |
| Erdmannhausen | 583 | 0.0 % | 7.8 |
| Steinheim an der Murr | 579 | 0.0 % | 8.3 |
| Remseck am Neckar | 195 | 0.0 % | 8.4 |
| Markgröningen | 328 | 0.3 % | 9.2 |
Sind die Grundstückspreise in Freiberg am Neckar mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Freiberg am Neckar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Freiberg am Neckar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Freiberg am Neckar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Freiberg am Neckar gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Freiberg am Neckar?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Freiberg am Neckar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Freiberg am Neckar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Freiberg am Neckar:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung
Wilhelmstraße 5
71638 Ludwigsburg
Website:
www.ludwigsburg.de/start/leben+in+ludwigsburg/gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@ludwigsburg.deTelefon:
07141 910-2256Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.