Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Grosselfingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Grosselfingen liegt bei 136 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 17,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 235 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Grosselfingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 136 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 20 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 116 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 17,2%.
Die Bodenrichtwerte für Grosselfingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Grosselfingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 136 | 17.2 % | 25 | 235 |
| Gewerbe | 70 | 0.0 % | 70 | 70 |
| Landwirtschaft | 2,39 | 3.0 % | 1,65 | 4,35 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Grosselfingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Großelfingen beträgt 136 €/m² im Jahr 2025. Dies entspricht einem deutlichen Anstieg von 20 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 17,2 % entspricht.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung von ursprünglich 44 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2007, als die Werte von 46 €/m² auf 78 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung von 26,1 % auf 58 €/m². Nach einer kurzen Korrekturphase 2008 und 2009, in der die Werte auf 70 €/m² zurückgingen, setzte sich der Aufwärtstrend fort.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021 auf einen Höchststand von 123 €/m² folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,8 % auf 111 €/m². Die Jahre 2023 und 2024 brachten zunächst Stabilisierung, dann moderate Erholung. Der aktuelle Sprung auf 136 €/m² im Jahr 2025 stellt mit 17,2 % Zuwachs die stärkste Einzeljahressteigerung seit 2003 dar und übertrifft erstmals deutlich das bisherige Maximum von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 123 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 111 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 111 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 116 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 136 €/m² | 17.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bisingen | 176 | 12.1 % | 5.1 |
| Rangendingen | 152 | 9.4 % | 5.2 |
| Haigerloch | 144 | 9.9 % | 6.5 |
| Hechingen | 206 | 13.8 % | 7.3 |
| Hirrlingen | 109 | -12.1 % | 8.3 |
| Bodelshausen | 268 | -0.7 % | 9.3 |
| Starzach | 95 | -6.9 % | 11.1 |
| Jungingen | 138 | 13.1 % | 12.0 |
| Empfingen | 78 | 11.4 % | 13.2 |
| Rosenfeld | 33 | 0.0 % | 13.5 |
| Ofterdingen | 361 | 2.0 % | 13.8 |
| Neustetten | 165 | -5.7 % | 14.5 |
| Rottenburg am Neckar | 225 | -6.3 % | 14.9 |
| Mössingen | 404 | -0.2 % | 15.6 |
| Vöhringen (Württemberg) | 74 | 0.0 % | 16.1 |
Sind die Grundstückspreise in Grosselfingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Grosselfingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Grosselfingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Grosselfingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Grosselfingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Grosselfingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Grosselfingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Grosselfingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Grosselfingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Hohenzollern
Zollernstraße 1
72379 Hechingen
Website:
www.hechingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@hechingen.deTelefon:
07471 940-226Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Hohenzollern.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.