Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gruibingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gruibingen liegt bei 198 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 275 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gruibingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 198 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 198 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gruibingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gruibingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 198 | 0.0 % | 10 | 275 |
| Gewerbe | 80 | 2.6 % | 30 | 85 |
| Landwirtschaft | 2 | 9.3 % | 0,5 | 4 |
| Forstwirtschaft | 2 | 0.0 % | 0,5 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gruibingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gruibingen liegt bei 198 €/m² und verzeichnet im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Nach dem Anstieg um 4,2 % im Jahr 2024 stagniert der Wert nun auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Gruibingen zeigten über die vergangenen 25 Jahre eine bemerkenswerte Entwicklung mit ausgeprägten Wachstumsphasen und vereinzelten Korrekturen. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 25,3 % im Jahr 2003 von 79 auf 99 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Eine weitere markante Korrektur erfolgte während der Finanzkrise 2008 bis 2009, als die Werte von 133 €/m² auf 120 €/m² fielen, was einem Rückgang von 9,8 % über zwei Jahre entspricht.
In der jüngeren Vergangenheit erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 211 €/m² ihren historischen Höchststand, bevor sie 2022 einen deutlichen Einbruch um 9,5 % auf 191 €/m² verzeichneten. Diese Korrektur von 20 €/m² war der stärkste absolute Rückgang seit Beginn der Aufzeichnungen. Nach einer weiteren minimalen Anpassung um 0,5 % im Jahr 2023 folgte 2024 eine Erholung um 4,2 %, die jedoch 2025 wieder zum Stillstand kam. Trotz der jüngsten Schwankungen liegt das aktuelle Niveau um 164 % über dem Ausgangswert von 2000.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 211 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 191 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 190 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 198 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 198 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mühlhausen im Täle | 104 | 0.0 % | 3.5 |
| Dürnau (Göppingen) | 280 | -5.1 % | 4.2 |
| Bad Boll | 469 | -0.6 % | 4.2 |
| Gammelshausen | 262 | -2.2 % | 4.4 |
| Eschenbach | 274 | 0.7 % | 4.7 |
| Bad Ditzenbach | 173 | 0.0 % | 4.8 |
| Wiesensteig | 138 | 3.0 % | 5.1 |
| Neidlingen | 287 | 0.0 % | 5.7 |
| Aichelberg | 306 | 0.0 % | 5.8 |
| Weilheim an der Teck | 417 | 0.0 % | 6.1 |
| Zell unter Aichelberg | 337 | 4.3 % | 6.5 |
| Deggingen | 184 | -0.5 % | 6.7 |
| Schlat | 256 | 0.0 % | 7.9 |
| Heiningen | 346 | -1.1 % | 8.2 |
| Hattenhofen (Württemberg) | 347 | -2.5 % | 8.5 |
Sind die Grundstückspreise in Gruibingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gruibingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gruibingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gruibingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gruibingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gruibingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gruibingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gruibingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gruibingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Geislingen an der Steige
Schlossgasse 7
73312 Geislingen an der Steige
Website:
www.geislingen.de/de/buerger/soziales-leben/gutachterausschuss/allgemeines/E-Mail:
gutachterausschuss@geislingen.deTelefon:
07331 24-290Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Geislingen an der Steige.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gruibingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Gruibingen werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Gruibingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Gruibingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gruibingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Gruibingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Gruibingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Gruibingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de