Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Holzgerlingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Holzgerlingen liegt bei 567 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 960 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Holzgerlingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 567 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 557 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,8%.
Die Bodenrichtwerte für Holzgerlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Holzgerlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 567 | 1.8 % | 250 | 960 |
| Gewerbe | 198 | 78.4 % | 80 | 250 |
| Landwirtschaft | 4 | 6.4 % | 4 | 4 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Holzgerlingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Holzgerlingen beträgt 567 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit einen moderaten Anstieg von 1,8 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Die Bodenrichtwerte in Holzgerlingen zeigten über den Gesamtzeitraum seit 2000 eine ausgeprägte Wachstumsdynamik mit einem bemerkenswerten Anstieg von 212 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte kontinuierlich und teilweise stark anstiegen - von 437 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 594 €/m². Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 51 €/m² oder 11,7 %.
Ein markanter Wendepunkt ergab sich 2022 mit einem drastischen Rückgang um 57 €/m² auf 537 €/m², was einem Minus von 9,6 % entspricht - dem stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer weiteren geringfügigen Korrektur 2023 stabilisierten sich die Werte wieder und erreichten 2025 mit 567 €/m² nahezu das Niveau von 2020. Über die gesamte Zeitspanne seit 2000 ergibt sich trotz der jüngsten Volatilität ein Wertzuwachs von mehr als 167 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 594 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 537 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 535 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 557 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 567 €/m² | 1.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Altdorf (Böblingen) | 464 | -1.5 % | 3.9 |
| Schönaich | 389 | -1.3 % | 4.1 |
| Böblingen | 814 | -0.7 % | 4.6 |
| Hildrizhausen | 420 | 1.4 % | 4.8 |
| Ehningen | 489 | 1.5 % | 5.5 |
| Weil im Schönbuch | 372 | -1.3 % | 6.0 |
| Dettenhausen | 600 | -0.2 % | 7.9 |
| Steinenbronn | 370 | -0.8 % | 7.9 |
| Sindelfingen | 352 | 0.0 % | 8.1 |
| Waldenbuch | 352 | -1.7 % | 8.4 |
| Gärtringen | 838 | 5.3 % | 8.8 |
| Nufringen | 682 | 4.3 % | 9.1 |
| Walddorfhäslach | 405 | -2.2 % | 10.0 |
| Ammerbuch | 294 | -4.9 % | 10.3 |
| Grafenau (Württemberg) | 457 | 0.2 % | 10.6 |
Sind die Grundstückspreise in Holzgerlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Holzgerlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Holzgerlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Holzgerlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Holzgerlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Holzgerlingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Holzgerlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Holzgerlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Holzgerlingen:
Adresse:
Gutachterausschuss Böblingen und Schönbuchgemeinden
Marktplatz 16
71032 Böblingen
Website:
www.boeblingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@boeblingen.deTelefon:
07031 669-3236Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Böblingen und Schönbuchgemeinden.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.