Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Iffezheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Iffezheim liegt bei 206 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 460 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Iffezheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 206 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 11 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 195 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,6%.
Die Bodenrichtwerte für Iffezheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Iffezheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 206 | 5.6 % | 120 | 460 |
| Gewerbe | 102 | 12.1 % | 85 | 115 |
| Landwirtschaft | 6,39 | 0.0 % | 1 | 6,4 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | -35.0 % | 0,65 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Iffezheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Iffezheim liegt bei 206 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine Steigerung um 11 €/m² oder 5,6 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend nach dem temporären Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen die Bodenrichtwerte von 153 €/m² kontinuierlich auf 208 €/m² anstiegen. Den stärksten Zuwachs verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 18 €/m² oder 11,8 %, gefolgt von 2021 mit einer Steigerung um 14 €/m². Diese Phase wurde jedoch durch einen deutlichen Einbruch im Jahr 2022 unterbrochen, als die Werte um 20 €/m² oder 9,6 % auf 188 €/m² sanken - den stärksten Rückgang seit 2008.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 74 €/m² auf 206 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 178 % entspricht. Auffällig ist dabei der frühe Wachstumsschub zwischen 2002 und 2005, als die Werte von 78 €/m² auf 113 €/m² kletterten, sowie die Phase der Stagnation zwischen 2011 und 2015 mit nur geringfügigen Veränderungen um die 125 bis 140 €/m²-Marke.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 208 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 188 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 187 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 195 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 206 €/m² | 5.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hügelsheim | 130 | 109.7 % | 3.7 |
| Rastatt | 229 | 5.0 % | 5.4 |
| Rheinmünster | 96 | 12.9 % | 6.0 |
| Muggensturm | 236 | 10.3 % | 8.7 |
| Kuppenheim | 222 | 7.8 % | 9.0 |
| Baden-Baden | 451 | -0.4 % | 9.1 |
| Ötigheim | 248 | 1.2 % | 10.0 |
| Bischweier | 222 | 5.7 % | 10.2 |
| Sinzheim | 173 | 7.5 % | 10.4 |
| Steinmauern | 174 | 6.1 % | 10.4 |
| Bietigheim | 257 | 4.9 % | 12.6 |
| Elchesheim-Illingen | 205 | 5.1 % | 13.0 |
| Gaggenau | 194 | 4.9 % | 14.7 |
| Lauf | 112 | 0.0 % | 15.2 |
| Bühl | 151 | 21.8 % | 15.3 |
Sind die Grundstückspreise in Iffezheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Iffezheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Iffezheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Iffezheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Iffezheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Iffezheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Iffezheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Iffezheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Iffezheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Rastatt
Hauptstraße 71
69181 Rastatt
E-Mail:
gutachterausschuss@rastatt.deTelefon:
07225 962-502Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Rastatt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.