Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Jagstzell 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Jagstzell liegt bei 107 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Jagstzell entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 107 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 107 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Jagstzell wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Jagstzell werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 107 | 0.0 % | 50 | 145 |
| Gewerbe | 45 | 0.0 % | 34 | 45 |
| Landwirtschaft | 3,25 | 0.0 % | 2,3 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Jagstzell (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Jagstzell liegt bei 107 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg von 4,9 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt nun in einer Phase der Stabilisierung.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Jagstzell zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum einen deutlichen Aufwärtstrend. Ausgehend von 40 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert bis 2025 nahezu verdreifacht. Besonders auffällig ist die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2003, als der Bodenrichtwert um 23,3 % sprang - der höchste relative Anstieg im gesamten Zeitraum. Eine markante Korrektur erfolgte 2008 mit einem Rückgang um 6,9 %, gefolgt von einer weiteren Reduktion 2009, was die Auswirkungen der Finanzkrise widerspiegelt.
In den letzten Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis zum Höchststand von 114 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,6 % auf 103 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang um 1,0 % fort, bevor 2024 wieder eine Erholung auf 107 €/m² einsetzte. Die aktuelle Stagnation deutet darauf hin, dass sich der Markt nach den volatilen Jahren zwischen 2021 und 2024 in einer Phase der Konsolidierung befindet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 114 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 103 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 102 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 107 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 107 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rosenberg (Württemberg) | 77 | 0.0 % | 6.9 |
| Ellwangen (Jagst) | 199 | 0.5 % | 8.5 |
| Frankenhardt | 28 | -3.4 % | 10.5 |
| Neuler | 133 | 0.0 % | 11.5 |
| Rainau | 136 | 0.0 % | 12.3 |
| Crailsheim | 34 | 0.0 % | 12.3 |
| Adelmannsfelden | 92 | 1.1 % | 13.5 |
| Bühlertann | 17 | 0.0 % | 13.9 |
| Hüttlingen | 41 | 0.0 % | 14.4 |
| Bühlerzell | 25 | 0.0 % | 16.4 |
| Westhausen | 44 | 0.0 % | 16.8 |
| Vellberg | 28 | 0.0 % | 17.9 |
| Obersontheim | 46 | 0.0 % | 19.1 |
| Abtsgmünd | 29 | 0.0 % | 20.1 |
| Lauchheim | 40 | 0.0 % | 20.5 |
Sind die Grundstückspreise in Jagstzell mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Jagstzell sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Jagstzell gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Jagstzell kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Jagstzell gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Jagstzell?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Jagstzell zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Jagstzell
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Jagstzell:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Nördlicher Ostalbkreis
Spitalstraße 4
73479 Ellwangen (Jagst)
Website:
www.ellwangen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ellwangen.deTelefon:
07961 84-229Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Nördlicher Ostalbkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.