Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Königsbronn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Königsbronn liegt bei 60 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 205 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Königsbronn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 60 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 60 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Königsbronn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Königsbronn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 60 | 0.0 % | 20 | 205 |
| Gewerbe | 40 | 0.0 % | 32 | 80 |
| Landwirtschaft | 2,37 | 12.9 % | 0,5 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,75 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Königsbronn (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Königsbronn liegt 60 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Diese Stagnation folgt auf eine Erholung um 5,3 Prozent im Jahr 2024, nachdem der Wert von seinem zwischenzeitlichen Höchststand wieder zurückgefunden hatte.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung zwischen 2021 und 2023: Nach einem deutlichen Anstieg um 8,5 Prozent auf 64 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 10,9 Prozent auf 57 €/m² - der stärkste prozentuale Verlust im gesamten Beobachtungszeitraum. Im Jahr 2023 verharrte der Wert bei 57 €/m² ohne weitere Veränderung, bevor 2024 eine moderate Erholung einsetzte.
Die längerfristige Betrachtung zeigt eine grundsätzlich aufwärts gerichtete Entwicklung seit dem Jahr 2000, als der Bodenrichtwert noch bei 22 €/m² lag. Besonders dynamisch verlief die Periode von 2016 bis 2021 mit durchgehend positiven Wachstumsraten, wobei 2017 mit 10,6 Prozent Zuwachs den höchsten jährlichen Anstieg verzeichnete. Zwischenzeitliche Rückgänge gab es lediglich in den Jahren 2008 und 2009 sowie im bereits erwähnten Jahr 2022, was die jüngste Korrektur als außergewöhnlich im historischen Kontext erscheinen lässt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 64 €/m² | 8.5 % |
| 2022 | 57 €/m² | -10.9 % |
| 2023 | 57 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 60 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 60 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oberkochen | 50 | 0.0 % | 4.7 |
| Heidenheim an der Brenz | 120 | 2.6 % | 7.0 |
| Steinheim am Albuch | 57 | 9.6 % | 7.3 |
| Essingen (Württemberg) | 49 | 0.0 % | 8.5 |
| Bartholomä | 111 | 0.0 % | 10.3 |
| Aalen | 66 | 0.0 % | 10.9 |
| Nattheim | 54 | 10.2 % | 12.7 |
| Heubach | 219 | -0.5 % | 12.8 |
| Gerstetten | 48 | 0.0 % | 14.0 |
| Mögglingen | 218 | -0.9 % | 14.1 |
| Böhmenkirch | 113 | 0.0 % | 14.4 |
| Lauterstein | 123 | 0.0 % | 15.6 |
| Abtsgmünd | 29 | 0.0 % | 15.9 |
| Böbingen an der Rems | 222 | 0.0 % | 16.0 |
| Heuchlingen | 129 | -0.8 % | 16.5 |
Sind die Grundstückspreise in Königsbronn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Königsbronn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Königsbronn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Königsbronn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Königsbronn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Königsbronn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Königsbronn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Königsbronn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Königsbronn:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Heidenheim
Grabenstraße 15
89522 Heidenheim an der Brenz
Website:
www.heidenheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@heidenheim.deTelefon:
07321 327-6315Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Heidenheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.