Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lautenbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lautenbach liegt bei 63 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 28,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 265 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lautenbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 63 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 14 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 49 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 28,6%.
Die Bodenrichtwerte für Lautenbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lautenbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 63 | 28.6 % | 45 | 265 |
| Gewerbe | 71 | 36.5 % | 60 | 80 |
| Landwirtschaft | 3,08 | -4.6 % | 0,5 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lautenbach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lautenbach beträgt 63 €/m² und verzeichnet damit eine außergewöhnliche Steigerung von 14 €/m² oder 28,6 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung stellt den höchsten absoluten und relativen Anstieg in der gesamten dokumentierten Zeitreihe dar und übertrifft sogar die starke Wachstumsphase der frühen 2000er Jahre.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 18 €/m² auf aktuell 63 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 250 % entspricht. Besonders auffällig war die erste Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der sich die Werte von 19 €/m² auf 32 €/m² nahezu verdoppelten. Nach einem temporären Rückgang während der Finanz- und Wirtschaftskrise 2008/2009 auf 29 €/m² stabilisierten sich die Preise zunächst bei 31 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2016 zeigt eine besonders dynamische Preisentwicklung. Von 38 €/m² stiegen die Werte kontinuierlich auf 52 €/m² im Jahr 2021, bevor 2022 ein markanter Rückgang um 9,6 % auf 47 €/m² erfolgte. Nach zwei Jahren relativer Stabilität folgte 2025 der bereits erwähnte außergewöhnliche Sprung auf 63 €/m², der die Bodenrichtwerte in Lautenbach auf ein neues Rekordniveau katapultierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 52 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 47 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 47 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 49 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 63 €/m² | 28.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 56 | 7.7 % | 4.6 |
| Oppenau | 55 | 37.5 % | 5.5 |
| Kappelrodeck | 105 | 1.0 % | 7.1 |
| Seebach (Baden) | 42 | 0.0 % | 8.3 |
| Durbach | 133 | 0.0 % | 8.5 |
| Achern | 123 | 0.8 % | 9.7 |
| Sasbachwalden | 117 | 0.0 % | 10.7 |
| Renchen | 80 | 17.6 % | 10.8 |
| Bad Peterstal-Griesbach | 55 | 37.5 % | 11.4 |
| Appenweier | 78 | 1.3 % | 11.7 |
| Nordrach | 41 | 2.5 % | 11.9 |
| Sasbach | 151 | 0.0 % | 12.1 |
| Ohlsbach | 140 | 0.0 % | 12.9 |
| Ortenberg (Baden) | 157 | 1.3 % | 14.1 |
| Baiersbronn | 103 | -3.7 % | 14.5 |
Sind die Grundstückspreise in Lautenbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lautenbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lautenbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lautenbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lautenbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lautenbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lautenbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lautenbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lautenbach:
Adresse:
Gutachterausschuss Renchtal
Eisenbahnstraße 1
77704 Oberkirch
Website:
www.oberkirch.deE-Mail:
gaar@oberkirch.deTelefon:
07802 82-632Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Renchtal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.