Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Leonberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Leonberg liegt bei 766 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.600 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Leonberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 766 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 42 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 808 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5,2%.
Die Bodenrichtwerte für Leonberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Leonberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 766 | -5.2 % | 100 | 1.600 |
| Gewerbe | 389 | -2.0 % | 130 | 500 |
| Landwirtschaft | 220,39 | -5.7 % | 2 | 470 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1,25 | 3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Leonberg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Leonberg liegt aktuell bei 766 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 42 €/m² oder 5,2 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Werte zuvor kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 862 €/m² auf 779 €/m² fiel - ein Rückgang um 83 €/m² oder 9,6 %. Dies markiert die stärkste absolute und relative Wertminderung im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000. Im Jahr 2023 stabilisierte sich der Wert zunächst bei 777 €/m², bevor er 2024 wieder auf 808 €/m² anstieg, um dann 2025 erneut auf das aktuelle Niveau zu fallen.
Die stärkste Wachstumsphase erlebten die Bodenrichtwerte zwischen 2015 und 2021, mit einem besonders markanten Anstieg von 2016 bis 2018. In diesem Zeitraum kletterten die Werte von 634 €/m² auf 768 €/m², was einer Steigerung um 134 €/m² oder rund 21 % entspricht. Der absolute Höchststand wurde 2021 mit 862 €/m² erreicht. Über den gesamten Zeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert trotz der jüngsten Rückgänge um 149 % erhöht, was die langfristig positive Wertentwicklung in Leonberg unterstreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 862 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 779 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 777 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 808 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 766 €/m² | -5.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gerlingen | 1.018 | -1.7 % | 4.1 |
| Magstadt | 293 | 0.0 % | 5.4 |
| Ditzingen | 355 | -1.1 % | 5.5 |
| Renningen | 644 | -5.2 % | 6.4 |
| Weissach | 518 | -3.9 % | 8.5 |
| Hemmingen (Württemberg) | 327 | -0.9 % | 8.6 |
| Sindelfingen | 352 | 0.0 % | 8.7 |
| Grafenau (Württemberg) | 457 | 0.2 % | 9.4 |
| Korntal-Münchingen | 387 | -1.0 % | 9.5 |
| Rutesheim | 595 | -7.6 % | 9.9 |
| Heimsheim | 234 | -1.3 % | 10.6 |
| Eberdingen | 231 | -2.5 % | 10.9 |
| Schwieberdingen | 357 | -1.1 % | 10.9 |
| Weil der Stadt | 415 | 2.2 % | 11.0 |
| Böblingen | 814 | -0.7 % | 12.1 |
Sind die Grundstückspreise in Leonberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Leonberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Leonberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Leonberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Leonberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Leonberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leonberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Leonberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Leonberg:
Adresse:
Gutachterausschuss der Stadt Leonberg
Belforter Platz 1
71229 Leonberg
Website:
www.leonberg.de/Wirtschaft-Bauen/Rund-ums-Bauen/GutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@leonberg.deTelefon:
07152 990-3119Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss der Stadt Leonberg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.