Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Murr 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Murr liegt bei 579 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 635 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Murr entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 579 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 570 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,6%.
Die Bodenrichtwerte für Murr wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Murr werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 579 | 1.6 % | 115 | 635 |
| Gewerbe | 183 | 0.0 % | 90 | 375 |
| Landwirtschaft | 1,85 | -21.3 % | 0,5 | 4 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Murr (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Murr liegt bei 579 €/m² im Jahr 2025 und verzeichnet damit eine Steigerung von 9 €/m² oder 1,6 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 zeigt sich damit eine erkennbare Erholung des Preisniveaus.
Besonders auffällig ist die Entwicklung seit 2022, als der Bodenrichtwert um 59 €/m² oder 9,7 % auf 549 €/m² einbrach - der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Im Folgejahr 2023 setzte sich dieser Trend mit einem weiteren minimalen Rückgang um 1 €/m² auf 548 €/m² fort, bevor 2024 mit einem Anstieg um 22 €/m² oder 4,0 % die Trendwende eingeleitet wurde.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Preisentwicklung mit einer Gesamtsteigerung von 363 €/m² oder 168 %. Den stärksten Wachstumsschub verzeichnete Murr zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 447 €/m² auf 608 €/m² kletterten - eine Steigerung um 161 €/m² in nur fünf Jahren. Der absolute Höchststand wurde 2021 mit 608 €/m² erreicht. Besonders markant war dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 52 €/m² oder 11,6 %, gefolgt von weiteren deutlichen Zuwächsen in den Jahren 2018 und 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 608 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 549 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 548 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 570 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 579 €/m² | 1.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Steinheim an der Murr | 579 | 0.0 % | 2.7 |
| Benningen am Neckar | 717 | 0.0 % | 2.7 |
| Pleidelsheim | 586 | 1.9 % | 2.9 |
| Erdmannhausen | 583 | 0.0 % | 4.5 |
| Ingersheim | 568 | -0.2 % | 4.9 |
| Großbottwar | 521 | 1.6 % | 5.6 |
| Freiberg am Neckar | 239 | -0.8 % | 5.6 |
| Mundelsheim | 295 | -1.0 % | 5.9 |
| Hessigheim | 269 | -1.1 % | 6.2 |
| Besigheim | 317 | 1.0 % | 7.1 |
| Ludwigsburg | 342 | -1.2 % | 7.2 |
| Bietigheim-Bissingen | 717 | 0.1 % | 7.7 |
| Affalterbach | 503 | 0.0 % | 8.1 |
| Marbach am Neckar | 692 | -0.4 % | 8.2 |
| Gemmrigheim | 303 | -1.0 % | 9.1 |
Sind die Grundstückspreise in Murr mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Murr sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Murr gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Murr kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Murr gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Murr?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Murr zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Murr
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Murr:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Bottwartal und Umgebung
Hauptstraße 38
71723 Großbottwar
Website:
www.gutachterausschuss-bottwartal.deE-Mail:
gutachter@gabottwartal.deTelefon:
07148 31-504Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Bottwartal und Umgebung.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.