Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mutlangen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mutlangen liegt bei 305 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Mutlangen.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Mutlangen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 305 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 304 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,3%.
Die Bodenrichtwerte für Mutlangen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mutlangen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 305 | 0.3 % | 90 | 340 |
| Gewerbe | 78 | 4.0 % | 40 | 110 |
| Landwirtschaft | 2,35 | 4.4 % | 1,9 | 2,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mutlangen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Mutlangen liegt bei 305 €/m² im Jahr 2025 und zeigt mit einer marginalen Steigerung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr eine nahezu stagnierende Entwicklung von 0,3 %.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mutlangen zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 115 €/m² auf 305 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 165 % entspricht. Besonders auffällig ist der massive Anstieg im Jahr 2003 mit 24,6 %, der den Bodenrichtwert von 122 €/m² auf 152 €/m² katapultierte. Eine weitere markante Phase zeigt sich zwischen 2016 und 2018, als die Werte von 238 €/m² kontinuierlich auf 288 €/m² kletterten, wobei 2017 mit 11,8 % den stärksten jährlichen Zuwachs seit 2005 verzeichnete.
In den jüngeren Jahren zeigt sich ein volatileres Bild: Nach dem Höchststand von 324 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 31 €/m² auf 293 €/m², was den stärksten absoluten Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Die Jahre 2023 und 2024 brachten eine vorsichtige Erholung, wobei sich die Entwicklung mit jeweils minimalen Veränderungen von -0,3 % und 4,1 % deutlich abgeschwächt hat. Diese jüngste Phase deutet auf eine Stabilisierung nach den turbulenten Schwankungen der vorangegangenen Jahre hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 324 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 293 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 292 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 304 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 305 €/m² | 0.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Durlangen | 128 | 0.0 % | 2.7 |
| Täferrot | 118 | 0.0 % | 4.7 |
| Spraitbach | 159 | -1.2 % | 5.9 |
| Schwäbisch Gmünd | 235 | -0.8 % | 5.9 |
| Leinzell | 139 | 1.5 % | 6.4 |
| Ruppertshofen (Ostalbkreis) | 105 | 0.0 % | 6.5 |
| Alfdorf | 140 | 0.0 % | 6.8 |
| Iggingen | 184 | -1.1 % | 7.1 |
| Göggingen | 144 | 0.0 % | 8.4 |
| Eschach | 117 | 0.0 % | 8.7 |
| Lorch (Württemberg) | 249 | -0.4 % | 8.9 |
| Böbingen an der Rems | 222 | 0.0 % | 9.9 |
| Wäschenbeuren | 262 | -3.0 % | 10.7 |
| Plüderhausen | 230 | 0.0 % | 11.0 |
| Schechingen | 141 | 3.7 % | 11.2 |
Sind die Grundstückspreise in Mutlangen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mutlangen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mutlangen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mutlangen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mutlangen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mutlangen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mutlangen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mutlangen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mutlangen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd
Marktplatz 37
73525 Schwäbisch Gmünd
Website:
https://www.schwaebisch-gmuend.de/gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@schwaebisch-gmuend.deTelefon:
07171 603-6215Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.