Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neubulach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neubulach liegt bei 85 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neubulach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 85 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 85 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neubulach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neubulach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 85 | 0.0 % | 19 | 290 |
| Gewerbe | 33 | 0.0 % | 10 | 65 |
| Landwirtschaft | 2,25 | 0.0 % | 0,5 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,5 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neubulach (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Neubulach liegt bei 85 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 stabilisierte sich das Preisniveau 2024 mit einem Anstieg um 4,9 Prozent auf das aktuelle Niveau.
Die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre zeigt eine markante Dynamik: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis zum Höchststand von 90 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der stärkste Einbruch im gesamten Betrachtungszeitraum mit einem Rückgang um 8,9 Prozent auf 82 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Minus von 1,2 Prozent fort, bevor sich die Werte 2024 wieder erholten.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnete Neubulach eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 32 €/m² auf 85 €/m², was einem Anstieg um 165,6 Prozent entspricht. Besonders auffällig war die Phase von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte von 66 €/m² auf 90 €/m² kletterten - ein Plus von 36,4 Prozent in nur fünf Jahren. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 23,5 Prozent, während 2008 mit einem Rückgang von 7,0 Prozent bereits eine frühere Korrekturphase markierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 90 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 82 €/m² | -8.9 % |
| 2023 | 81 €/m² | -1.2 % |
| 2024 | 85 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 85 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Teinach-Zavelstein | 89 | 0.0 % | 4.1 |
| Neuweiler | 64 | 0.0 % | 5.8 |
| Wildberg | 177 | 9.3 % | 6.0 |
| Ebhausen | 139 | 9.4 % | 6.2 |
| Calw | 124 | 0.0 % | 7.0 |
| Altensteig | 155 | 0.0 % | 9.0 |
| Oberreichenbach (Schwarzwald) | 84 | 0.0 % | 9.2 |
| Rohrdorf (Calw) | 136 | 8.8 % | 10.4 |
| Deckenpfronn | 527 | 5.4 % | 11.0 |
| Althengstett | 153 | 0.0 % | 11.2 |
| Egenhausen | 140 | 0.0 % | 11.5 |
| Gechingen | 145 | 0.0 % | 11.8 |
| Jettingen | 305 | 8.9 % | 12.3 |
| Simmozheim | 157 | 0.0 % | 12.3 |
| Simmersfeld | 88 | -3.3 % | 12.5 |
Sind die Grundstückspreise in Neubulach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neubulach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neubulach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neubulach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neubulach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neubulach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neubulach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neubulach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neubulach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw
Marktplatz 9
75365 Calw
Website:
www.gutachterausschuss-calw.deE-Mail:
info@gutachterausschuss-calw.deTelefon:
07051 167-411Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.