Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neudenau 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 46 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 46 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Neudenau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Neudenau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Neudenau liegt bei 46 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Bereits 2024 war mit einem Anstieg von 4,5 Prozent gegenüber 2023 wieder eine positive Entwicklung zu beobachten, nachdem der Wert zuvor zwei Jahre stagniert hatte.

Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 49 €/m² auf 44 €/m² fiel und damit einen Rückgang von 10,2 Prozent verzeichnete. Dies stellte den stärksten negativen Ausschlag seit Beginn der Datenerfassung dar und unterbrach eine längere Wachstumsphase, die 2013 begonnen hatte. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2015 und 2021, in der sich der Wert von 33 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 49 €/m² steigerte.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 17 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 170,6 Prozent entspricht. Auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 27,8 Prozent auf 23 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg in der gesamten Zeitreihe darstellt. Nach einer Phase relativer Stabilität zwischen 2008 und 2014 mit temporären Rückgängen setzte ab 2015 eine kontinuierliche Wachstumsphase ein, die erst durch den deutlichen Einbruch 2022 unterbrochen wurde.

Die Grundstückspreise in Neudenau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neudenau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neudenau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neudenau gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neudenau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neudenau

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neudenau:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.