Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schefflenz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schefflenz liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schefflenz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5%.
Die Bodenrichtwerte für Schefflenz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schefflenz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 5.0 % | 9 | 140 |
| Gewerbe | 24 | 0.0 % | 8 | 41 |
| Landwirtschaft | 1,1 | 2.8 % | 0,5 | 1,7 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 10.0 % | 0,5 | 0,85 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schefflenz (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schefflenz liegt aktuell bei 21 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 1 €/m² beziehungsweise 5,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem zwischenzeitlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Wertsteigerung von ursprünglich 7 €/m² auf 21 €/m², was einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig ist dabei die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der sich die Bodenrichtwerte von 8 €/m² auf 13 €/m² entwickelten. Den stärksten einzelnen Zuwachs verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Anstieg um 25,0 % auf 10 €/m².
Nach einer längeren Phase relativer Stabilität zwischen 2008 und 2015 setzte ab 2016 erneut eine dynamische Aufwärtsentwicklung ein. Der Höchststand wurde 2021 mit 21 €/m² erreicht, bevor 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 9,5 % auf 19 €/m² folgte. Nach einer einjährigen Stagnation 2023 zeigen die beiden jüngsten Jahre wieder moderate Zuwächse von 5,3 % und 5,0 %, wodurch das Niveau von 2021 wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 21 €/m² | 10.5 % |
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 21 €/m² | 5.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Seckach | 25 | 0.0 % | 4.6 |
| Roigheim | 28 | 0.0 % | 5.6 |
| Elztal | 23 | 0.0 % | 5.9 |
| Billigheim | 26 | 4.0 % | 7.2 |
| Adelsheim | 19 | 0.0 % | 7.9 |
| Limbach (Baden) | 35 | 0.0 % | 9.9 |
| Fahrenbach | 24 | 0.0 % | 10.0 |
| Möckmühl | 49 | 0.0 % | 10.0 |
| Osterburken | 16 | 0.0 % | 10.1 |
| Mosbach | 49 | 0.0 % | 11.4 |
| Neudenau | 46 | 2.2 % | 11.9 |
| Buchen (Odenwald) | 19 | 5.6 % | 12.6 |
| Widdern | 41 | 0.0 % | 12.9 |
| Neckarzimmern | 48 | 0.0 % | 13.2 |
| Gundelsheim (Württemberg) | 104 | 0.0 % | 14.3 |
Sind die Grundstückspreise in Schefflenz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schefflenz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schefflenz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schefflenz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schefflenz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schefflenz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schefflenz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schefflenz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schefflenz:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis
Hauptstraße 9
74821 Mosbach
Website:
www.mosbach.deE-Mail:
gutachterausschuss@mosbach.deTelefon:
06261 82-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.