Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nusplingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nusplingen liegt bei 25 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 26 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Nusplingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 23 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,7%.
Die Bodenrichtwerte für Nusplingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nusplingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 25 | 8.7 % | 24 | 26 |
| Landwirtschaft | 1,2 | 0.0 % | 0,55 | 15 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,5 | 1,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nusplingen (2001-2026)
In Nusplingen liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 25 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (23 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 2 €/m² beziehungsweise 8,7 %. Damit wurde der bisherige Höchstwert des Betrachtungszeitraums erreicht.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 8 €/m² auf 25 €/m² mehr als verdreifacht. Die stärksten prozentualen Zuwächse fielen in die frühen 2000er Jahre, mit 22,2 % im Jahr 2003 und 18,2 % im Jahr 2005. Zwischen 2008 und 2012 verharrte das Niveau bei 14 €/m², wobei 2008 mit -6,7 % der einzige Rückgang dieser Phase war.
In den letzten fünf Jahren stieg der Wert von 22 €/m² im Jahr 2020 auf 24 €/m² im Jahr 2021 (9,1 %). Im Jahr 2022 folgte mit -8,3 % auf 22 €/m² der deutlichste Rückgang der jüngeren Zeit, der Wert blieb 2023 unverändert. Seit 2024 steigt der Bodenrichtwert wieder, zunächst um 4,5 % auf 23 €/m² und 2025 um 8,7 % auf 25 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 24 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 22 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 23 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 25 €/m² | 8.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Meßstetten | 30 | 7.1 % | 5.3 |
| Schwenningen (Heuberg) | 42 | 0.0 % | 6.3 |
| Bubsheim | 66 | -2.9 % | 6.4 |
| Kolbingen | 37 | 0.0 % | 7.3 |
| Böttingen | 65 | 0.0 % | 7.8 |
| Wehingen | 99 | 0.0 % | 8.0 |
| Deilingen | 95 | 18.8 % | 10.1 |
| Mühlheim an der Donau | 94 | 22.1 % | 10.5 |
| Gosheim | 145 | 3.6 % | 10.7 |
| Dürbheim | 91 | 7.1 % | 10.9 |
| Balgheim | 110 | 0.0 % | 11.6 |
| Fridingen an der Donau | 54 | 28.6 % | 11.9 |
| Stetten am kalten Markt | 52 | 8.3 % | 12.3 |
| Denkingen | 100 | 0.0 % | 12.4 |
| Leibertingen | 38 | 5.6 % | 13.7 |
Sind die Grundstückspreise in Nusplingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nusplingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nusplingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nusplingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nusplingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nusplingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nusplingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nusplingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nusplingen:
Adresse:
Gutachterausschuss der Stadt Albstadt
Am Markt 2
72461 Albstadt
Website:
www.albstadt.deE-Mail:
gutachterausschuss@albstadt.deTelefon:
07432 160-3310Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss der Stadt Albstadt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Nusplingen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Nusplingen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Nusplingen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Nusplingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Nusplingen werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Nusplingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Nusplingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Nusplingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Nusplingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Nusplingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Nusplingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de