Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bubsheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bubsheim liegt bei 66 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bubsheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 66 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 68 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,9%.
Die Bodenrichtwerte für Bubsheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bubsheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 66 | -2.9 % | 40 | 100 |
| Gewerbe | 39 | 0.0 % | 4 | 40 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 15.0 % | 0,8 | 2,9 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | -25.0 % | 0,6 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bubsheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bubsheim beträgt 66 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine Abnahme um 2,9 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg auf 68 €/m² in 2024 setzt sich somit die volatile Entwicklung der jüngsten Jahre fort.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bubsheim zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 25 €/m² auf aktuell 66 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 164 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg in den Jahren 2002 und 2003, als die Werte zunächst um 8,0 % auf 27 €/m² und dann um bemerkenswerte 25,9 % auf 34 €/m² kletterten. Eine weitere markante Steigerungsphase ereignete sich zwischen 2016 und 2018, als die Bodenrichtwerte von 53 €/m² kontinuierlich auf den damaligen Höchststand von 64 €/m² anstiegen.
Die jüngere Entwicklung seit 2019 ist geprägt von erheblichen Schwankungen. Nach einer Stagnation 2019 stiegen die Werte bis 2021 auf den bisherigen Spitzenwert von 72 €/m², bevor 2022 ein drastischer Einbruch um 9,7 % auf 65 €/m² folgte. Diese Korrektur markiert den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009, als die Werte ebenfalls um über 4 % pro Jahr sanken. Die anschließende Erholung 2024 auf 68 €/m² wurde bereits im Folgejahr wieder teilweise korrigiert, was die anhaltende Unsicherheit am lokalen Bodenmarkt widerspiegelt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 72 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 65 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 65 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 68 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 66 €/m² | -2.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Böttingen | 65 | 1.6 % | 2.4 |
| Wehingen | 99 | 0.0 % | 3.4 |
| Gosheim | 143 | 0.0 % | 4.6 |
| Denkingen | 91 | 3.4 % | 6.0 |
| Deilingen | 79 | -2.5 % | 6.1 |
| Balgheim | 106 | 0.0 % | 6.3 |
| Nusplingen | 24 | 4.3 % | 6.4 |
| Dürbheim | 91 | 7.1 % | 7.1 |
| Frittlingen | 80 | 0.0 % | 8.0 |
| Spaichingen | 157 | 0.0 % | 8.3 |
| Kolbingen | 19 | 5.6 % | 8.5 |
| Wellendingen | 56 | 0.0 % | 8.9 |
| Meßstetten | 29 | 3.6 % | 10.0 |
| Schömberg (Zollernalbkreis) | 35 | -2.8 % | 10.0 |
| Rietheim-Weilheim | 51 | 2.0 % | 10.2 |
Sind die Grundstückspreise in Bubsheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bubsheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bubsheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bubsheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bubsheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bubsheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bubsheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bubsheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bubsheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Trossingen
Christian-Messner-Straße 2-6
78647 Trossingen
Website:
www.trossingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@trossingen.deTelefon:
07425 25-291Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Trossingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.