Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mühlheim an der Donau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mühlheim an der Donau liegt bei 35 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 9,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 321 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Mühlheim an der Donau.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Mühlheim an der Donau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 35 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 32 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,4%.
Die Bodenrichtwerte für Mühlheim an der Donau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mühlheim an der Donau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 35 | 9.4 % | 18 | 321 |
| Gewerbe | 84 | 37.7 % | 84 | 84 |
| Landwirtschaft | 1,21 | 19.8 % | 0,3 | 2,85 |
| Forstwirtschaft | 1,37 | 149.1 % | 0,6 | 1,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mühlheim an der Donau (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Mühlheim an der Donau liegt bei 35 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Anstieg von 3 €/m² oder 9,4 %, was eine deutliche Steigerung nach der vorangegangenen moderaten Entwicklung darstellt.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 12 €/m² auf 35 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 191,7 % entspricht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 12 €/m² auf 16 €/m² anstieg - ein Zuwachs von 33,3 % in einem einzigen Jahr. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2001 und 2002 folgte ab 2005 eine stetige Aufwärtsbewegung, die nur durch leichte Rückgänge in den Jahren 2008 und 2009 unterbrochen wurde.
In den vergangenen fünf Jahren entwickelten sich die Werte besonders dynamisch. Nach kontinuierlichen Steigerungen erreichte der Bodenrichtwert 2021 einen Höchststand von 34 €/m², bevor er 2022 überraschend um 4 €/m² auf 30 €/m² zurückging - der stärkste absolute Rückgang im gesamten Zeitraum. Diese Korrektur erwies sich jedoch als temporär, da bereits 2024 mit 32 €/m² wieder das Niveau von 2020 erreicht wurde und 2025 mit 35 €/m² einen neuen Rekordwert markiert. Die Jahre 2017 und 2021 stachen mit Zuwächsen von jeweils 3 €/m² als wachstumsstärkste Perioden der jüngeren Vergangenheit hervor.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 34 €/m² | 9.7 % |
| 2022 | 30 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 30 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 32 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 35 €/m² | 9.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kolbingen | 19 | 5.6 % | 3.4 |
| Fridingen an der Donau | 54 | 31.7 % | 4.9 |
| Dürbheim | 91 | 7.1 % | 5.7 |
| Rietheim-Weilheim | 51 | 2.0 % | 6.9 |
| Wurmlingen | 52 | 2.0 % | 7.5 |
| Tuttlingen | 61 | 1.7 % | 7.8 |
| Böttingen | 65 | 1.6 % | 8.6 |
| Balgheim | 106 | 0.0 % | 8.7 |
| Bubsheim | 66 | -2.9 % | 10.2 |
| Nusplingen | 24 | 4.3 % | 10.5 |
| Neuhausen ob Eck | 35 | 9.4 % | 10.5 |
| Seitingen-Oberflacht | 73 | 1.4 % | 11.0 |
| Spaichingen | 157 | 0.0 % | 11.1 |
| Emmingen-Liptingen | 52 | 2.0 % | 11.6 |
| Schwenningen (Heuberg) | 26 | 0.0 % | 12.3 |
Sind die Grundstückspreise in Mühlheim an der Donau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mühlheim an der Donau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mühlheim an der Donau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mühlheim an der Donau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mühlheim an der Donau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mühlheim an der Donau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mühlheim an der Donau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mühlheim an der Donau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mühlheim an der Donau:
Adresse:
Gutachterausschuss Südlicher Landkreis Tuttlingen
Rathausstraße 1
78532 Tuttlingen
Website:
www.tuttlingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@tuttlingen.deTelefon:
07461 99-255Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Südlicher Landkreis Tuttlingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.