Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Fridingen an der Donau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Fridingen an der Donau liegt bei 54 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 28,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 101 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Fridingen an der Donau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 54 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 12 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 42 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 28,6%.
Die Bodenrichtwerte für Fridingen an der Donau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Fridingen an der Donau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 54 | 28.6 % | 18 | 101 |
| Gewerbe | 40 | 17.6 % | 14 | 46 |
| Landwirtschaft | 2,03 | 46.0 % | 0,4 | 12 |
| Forstwirtschaft | 1,75 | 0.0 % | 0,5 | 1,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Fridingen an der Donau (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Fridingen an der Donau liegt bei 54 €/m² im Jahr 2025. Dies entspricht einer außergewöhnlich hohen Steigerung von 12 €/m² oder 28,6% gegenüber dem Vorjahr und stellt den höchsten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum dar.
Die langfristige Entwicklung zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von 15 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 260% über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 32 €/m² auf 44 €/m² kletterten. Der stärkste Anstieg in dieser Periode erfolgte 2017 mit einem Zuwachs von 12,5% auf 36 €/m².
Eine markante Unterbrechung dieses Trends zeigt sich 2022 mit einem Rückgang um 4 €/m² auf 40 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023. Diese Korrektur wurde jedoch 2024 mit einem moderaten Anstieg auf 42 €/m² wieder aufgefangen, bevor 2025 der erwähnte Sprung auf 54 €/m² erfolgte. Die frühen 2000er Jahre waren ebenfalls von volatiler Entwicklung geprägt, insbesondere 2003 mit einem außergewöhnlichen Anstieg um 31,2% sowie der Korrekturphase 2008/2009 mit Rückgängen von insgesamt 3 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 44 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 40 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 42 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 54 €/m² | 28.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mühlheim an der Donau | 35 | 12.9 % | 4.9 |
| Kolbingen | 19 | 5.6 % | 5.4 |
| Neuhausen ob Eck | 35 | 9.4 % | 6.6 |
| Leibertingen | 31 | 19.2 % | 8.1 |
| Tuttlingen | 61 | 1.7 % | 10.3 |
| Dürbheim | 91 | 7.1 % | 10.5 |
| Emmingen-Liptingen | 52 | 2.0 % | 10.9 |
| Schwenningen (Heuberg) | 26 | 0.0 % | 11.0 |
| Wurmlingen | 52 | 2.0 % | 11.5 |
| Rietheim-Weilheim | 51 | 2.0 % | 11.6 |
| Nusplingen | 24 | 4.3 % | 11.9 |
| Böttingen | 65 | 1.6 % | 12.7 |
| Mühlingen | 52 | 2.0 % | 13.4 |
| Sauldorf | 30 | 20.0 % | 13.4 |
| Balgheim | 106 | 0.0 % | 13.4 |
Sind die Grundstückspreise in Fridingen an der Donau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Fridingen an der Donau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Fridingen an der Donau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Fridingen an der Donau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Fridingen an der Donau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Fridingen an der Donau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Fridingen an der Donau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Fridingen an der Donau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Fridingen an der Donau:
Adresse:
Gutachterausschuss Südlicher Landkreis Tuttlingen
Rathausstraße 1
78532 Tuttlingen
Website:
www.tuttlingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@tuttlingen.deTelefon:
07461 99-255Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Südlicher Landkreis Tuttlingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.