Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ostelsheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ostelsheim liegt bei 154 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ostelsheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 154 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 154 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ostelsheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ostelsheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 154 | 0.0 % | 65 | 550 |
| Gewerbe | 55 | 0.0 % | 15 | 100 |
| Landwirtschaft | 1,75 | 0.0 % | 1,5 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ostelsheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ostelsheim liegt bei 154 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach einem moderaten Anstieg von 4,1 % im Jahr 2024 hat sich der Wert nun stabilisiert.
Die Entwicklung zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 58 €/m² auf 154 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 165,5 % entspricht. Besonders auffällig sind die Jahre 2022 und 2023, in denen nach kontinuierlichen Steigerungen ein markanter Einbruch erfolgte: Der Wert fiel von 164 €/m² im Jahr 2021 um 9,8 % auf 148 €/m² und stagnierte dort ein Jahr lang, bevor die moderate Erholung einsetzte.
Die stärkste Wachstumsphase verzeichnete Ostelsheim zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert von 111 €/m² auf 164 €/m² anstieg - eine Steigerung von 47,7 % in nur sechs Jahren. Hervorzuheben ist das Jahr 2017 mit dem höchsten absoluten Zuwachs von 15 €/m² und einer relativen Steigerung von 12,5 %. Bereits in der ersten Hälfte der 2000er Jahre gab es eine Phase dynamischen Wachstums, insbesondere 2003 mit einem Sprung um 24,2 % auf 77 €/m². Die Jahre 2008 und 2009 markierten hingegen die einzige längere Schwächephase vor dem jüngsten Rückgang, als die Werte um insgesamt 8,7 % fielen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 164 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 148 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 148 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 154 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 154 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gechingen | 145 | 0.0 % | 3.6 |
| Weil der Stadt | 415 | 2.2 % | 4.4 |
| Althengstett | 153 | 0.0 % | 4.5 |
| Aidlingen | 477 | -1.4 % | 5.4 |
| Simmozheim | 157 | 0.0 % | 6.6 |
| Grafenau (Württemberg) | 457 | 0.2 % | 6.7 |
| Renningen | 644 | -5.2 % | 8.0 |
| Calw | 124 | 0.0 % | 8.2 |
| Deckenpfronn | 527 | 5.4 % | 8.3 |
| Bad Liebenzell | 100 | 0.0 % | 9.9 |
| Gärtringen | 838 | 5.3 % | 9.9 |
| Magstadt | 293 | 0.0 % | 10.1 |
| Heimsheim | 234 | -1.3 % | 10.2 |
| Ehningen | 489 | 1.5 % | 10.4 |
| Tiefenbronn | 147 | -42.1 % | 10.7 |
Sind die Grundstückspreise in Ostelsheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ostelsheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ostelsheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ostelsheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ostelsheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ostelsheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ostelsheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ostelsheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ostelsheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw
Marktplatz 9
75365 Calw
Website:
www.gutachterausschuss-calw.deE-Mail:
info@gutachterausschuss-calw.deTelefon:
07051 167-411Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.