Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tiefenbronn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Tiefenbronn liegt bei 148 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 42% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Tiefenbronn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 148 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 107 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 255 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 42%.
Die Bodenrichtwerte für Tiefenbronn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Tiefenbronn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 148 | -42.0 % | 30 | 550 |
| Gewerbe | 109 | 240.6 % | 38 | 240 |
| Landwirtschaft | 2,75 | -9.5 % | 0,6 | 4 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Tiefenbronn (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Tiefenbronn liegt aktuell bei 148 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 107 €/m² oder 42,0 % gesunken. Diese drastische Reduktion stellt die markanteste Veränderung im gesamten betrachteten Zeitraum dar und durchbricht eine über zwei Jahrzehnte anhaltende Aufwärtsentwicklung.
Die Bodenrichtwerte zeigten zwischen 2000 und 2021 einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit nur wenigen Unterbrechungen. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit einem Sprung um 24,5 % im Jahr 2003, gefolgt von weiteren deutlichen Steigerungen bis 2007. Nach einer kurzen Korrekturphase 2008 und 2009 setzte sich der Anstieg fort, wobei die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen zwischen 8,1 % und 11,5 % besonders hervorstechen. Der Höchststand wurde 2021 mit 272 €/m² erreicht.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt eine markante Trendwende. Nach dem ersten deutlichen Rückgang um 9,6 % auf 246 €/m² im Jahr 2022 und einer weiteren minimalen Reduktion 2023 folgte der drastische Einbruch auf das aktuelle Niveau. Damit liegen die Bodenrichtwerte nun wieder auf einem Niveau, das zuletzt in den frühen 2000er Jahren erreicht wurde, als die Werte zwischen 2004 und 2005 bei 132 bis 147 €/m² lagen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 272 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 246 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 245 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 255 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 148 €/m² | -42.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Friolzheim | 162 | 4.5 % | 2.4 |
| Neuhausen (Enzkreis) | 96 | -41.5 % | 3.4 |
| Heimsheim | 234 | -1.3 % | 4.1 |
| Wimsheim | 153 | -39.3 % | 4.1 |
| Rutesheim | 595 | -7.6 % | 5.3 |
| Mönsheim | 137 | 5.4 % | 6.3 |
| Wurmberg | 171 | -38.9 % | 6.5 |
| Bad Liebenzell | 100 | 0.0 % | 7.3 |
| Weil der Stadt | 415 | 2.2 % | 7.3 |
| Simmozheim | 157 | 0.0 % | 7.7 |
| Unterreichenbach | 88 | 0.0 % | 8.6 |
| Weissach | 518 | -3.9 % | 8.7 |
| Wiernsheim | 125 | 0.0 % | 9.3 |
| Renningen | 644 | -5.2 % | 9.7 |
| Althengstett | 153 | 0.0 % | 9.7 |
Sind die Grundstückspreise in Tiefenbronn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Tiefenbronn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tiefenbronn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tiefenbronn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tiefenbronn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Tiefenbronn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tiefenbronn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tiefenbronn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tiefenbronn:
Adresse:
Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis
Bahnhofstraße 13
75417 Mühlacker
Website:
www.gutachterausschuss-enzkreis.deE-Mail:
gutachter@gua-enzkreis.deTelefon:
07041 98692-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.