Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Plankstadt 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 608 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 17 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 591 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,9%.

Die Bodenrichtwerte für Plankstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Plankstadt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Plankstadt liegt aktuell bei 608 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 17 €/m², was einer Zunahme von 2,9 % entspricht.

Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität: Nach kontinuierlichen Anstiegen bis 2021, als der Höchstwert von 630 €/m² erreicht wurde, folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 60 €/m² auf 568 €/m². Dieser Rückgang von 9,5 % stellte den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008 dar. Im Jahr 2023 setzte sich der Abwärtstrend mit einem weiteren leichten Rückgang fort, bevor 2024 und 2025 wieder Zuwächse verzeichnet werden konnten.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine beachtliche Wertsteigerung von 224 €/m² auf 608 €/m², was einer Gesamtzunahme von 171 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2003 und 2007 mit einem Anstieg von 77 % sowie im Zeitraum von 2016 bis 2021, in dem die Werte um 35,6 % zulegten. Die stärksten Einzeljahressteigerungen erfolgten 2003 mit 23,9 % und 2017 mit 11,6 %.

Die Grundstückspreise in Plankstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Plankstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Plankstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Plankstadt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Plankstadt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Plankstadt

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Plankstadt:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.