Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schönaich 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schönaich liegt bei 389 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schönaich entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 389 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 394 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,3%.
Die Bodenrichtwerte für Schönaich wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schönaich werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 389 | -1.3 % | 70 | 800 |
| Gewerbe | 192 | 86.4 % | 50 | 200 |
| Landwirtschaft | 4 | 22.3 % | 4 | 4 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schönaich (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schönaich beträgt 389 €/m² und zeigt damit im Vergleich zum Vorjahr einen Rückgang von 5 €/m² (-1,3 %). Diese leichte Korrektur folgt auf das Jahr 2024, in dem sich die Bodenpreise wieder um 4,0 % erholt hatten.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schönaich zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 149 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig war die Dynamik in der ersten Hälfte der 2000er Jahre, als der Bodenrichtwert zwischen 2002 und 2003 um 24,7 % auf 197 €/m² sprang - den stärksten jährlichen Anstieg im gesamten Zeitraum. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2007 folgte eine kurze Korrekturphase während der Finanzkrise 2008 und 2009, in der die Werte um insgesamt 25 €/m² zurückgingen.
Die Jahre 2016 bis 2021 markierten eine besonders intensive Wachstumsphase, in der sich die Bodenpreise von 309 €/m² auf den Höchststand von 420 €/m² entwickelten. Dieser Zeitraum war geprägt von durchgehend hohen Zuwachsraten, wobei 2017 mit einem Plus von 11,7 % hervorstach. Den Wendepunkt bildete das Jahr 2022 mit einem markanten Rückgang um 40 €/m² (-9,5 %) - der stärksten Korrektur seit der Finanzkrise. Seitdem bewegen sich die Bodenrichtwerte seitwärts mit geringen Schwankungen um das Niveau von 380 bis 394 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 420 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 380 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 379 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 394 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 389 €/m² | -1.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Weil im Schönbuch | 372 | -1.3 % | 2.5 |
| Steinenbronn | 370 | -0.8 % | 3.9 |
| Holzgerlingen | 567 | 1.8 % | 4.1 |
| Böblingen | 814 | -0.7 % | 4.4 |
| Waldenbuch | 352 | -1.7 % | 5.7 |
| Leinfelden-Echterdingen | 495 | -3.1 % | 6.7 |
| Altdorf (Böblingen) | 464 | -1.5 % | 6.9 |
| Dettenhausen | 600 | -0.2 % | 7.2 |
| Sindelfingen | 352 | 0.0 % | 7.6 |
| Hildrizhausen | 420 | 1.4 % | 8.9 |
| Ehningen | 489 | 1.5 % | 8.9 |
| Walddorfhäslach | 405 | -2.2 % | 9.3 |
| Filderstadt | 795 | 0.0 % | 11.0 |
| Magstadt | 293 | 0.0 % | 11.6 |
| Aichtal | 602 | -0.7 % | 11.7 |
Sind die Grundstückspreise in Schönaich mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schönaich sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schönaich gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schönaich kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schönaich gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schönaich?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schönaich zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schönaich
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schönaich:
Adresse:
Gutachterausschuss Böblingen und Schönbuchgemeinden
Marktplatz 16
71032 Böblingen
Website:
www.boeblingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@boeblingen.deTelefon:
07031 669-3236Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Böblingen und Schönbuchgemeinden.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.