Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Steinheim an der Murr 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Steinheim an der Murr liegt bei 579 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 810 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Steinheim an der Murr entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 579 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 580 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,2%.
Die Bodenrichtwerte für Steinheim an der Murr wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Steinheim an der Murr werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 579 | -0.2 % | 330 | 810 |
| Gewerbe | 175 | 0.0 % | 145 | 230 |
| Landwirtschaft | 1,75 | -22.2 % | 0,5 | 6 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Steinheim an der Murr (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Steinheim an der Murr beträgt 579 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr zeigt sich eine minimale Abnahme von 1 €/m², was einem Rückgang von 0,2 % entspricht.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 220 €/m² auf aktuell 579 €/m². Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 455 €/m² kontinuierlich auf 619 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 57 €/m², was einer Steigerung von 24,5 % entspricht. Als Höchststand der gesamten Zeitreihe erreichten die Bodenrichtwerte 2021 619 €/m².
Auffällig ist die Entwicklung der vergangenen Jahre, die von deutlichen Schwankungen geprägt war. Nach dem Höchststand 2021 folgte 2022 ein erheblicher Rückgang um 60 €/m² auf 559 €/m², was einem Minus von 9,7 % entspricht - dem stärksten absoluten und relativen Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Diese rückläufige Tendenz setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang von 2 €/m² fort, bevor 2024 eine Erholung um 23 €/m² auf 580 €/m² eintrat. Die aktuelle Seitwärtsbewegung deutet auf eine Stabilisierung des Preisniveaus hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 619 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 559 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 557 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 580 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 579 €/m² | -0.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Murr | 579 | 1.6 % | 2.7 |
| Großbottwar | 521 | 1.6 % | 3.6 |
| Erdmannhausen | 583 | 0.0 % | 4.6 |
| Mundelsheim | 295 | -1.0 % | 5.1 |
| Benningen am Neckar | 717 | 0.0 % | 5.2 |
| Pleidelsheim | 586 | 1.9 % | 5.6 |
| Marbach am Neckar | 692 | -0.4 % | 5.8 |
| Ingersheim | 568 | -0.2 % | 7.3 |
| Besigheim | 317 | 1.0 % | 7.3 |
| Hessigheim | 269 | -1.1 % | 7.5 |
| Affalterbach | 503 | 0.0 % | 7.6 |
| Freiberg am Neckar | 239 | -0.8 % | 8.3 |
| Burgstetten | 260 | -10.3 % | 9.4 |
| Ludwigsburg | 342 | -1.2 % | 9.4 |
| Gemmrigheim | 303 | -1.0 % | 9.9 |
Sind die Grundstückspreise in Steinheim an der Murr mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Steinheim an der Murr sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Steinheim an der Murr gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Steinheim an der Murr kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Steinheim an der Murr gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Steinheim an der Murr?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Steinheim an der Murr zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Steinheim an der Murr
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Steinheim an der Murr:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Bottwartal und Umgebung
Hauptstraße 38
71723 Großbottwar
Website:
www.gutachterausschuss-bottwartal.deE-Mail:
gutachter@gabottwartal.deTelefon:
07148 31-504Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Bottwartal und Umgebung.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.