Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tengen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 62 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 59 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,1%.

Die Bodenrichtwerte für Tengen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Tengen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Tengen beträgt 62 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Anstieg von 3 €/m² oder 5,1 %.

Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung der letzten Jahre mit deutlichen Schwankungen. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021, als der Wert 62 €/m² erreichte, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 6 €/m² auf 56 €/m², was einem Rückgang von 9,7 % entspricht. Im Jahr 2023 stagnierte der Wert bei 56 €/m², bevor 2024 und 2025 wieder Zuwächse von 5,4 % beziehungsweise 5,1 % verzeichnet wurden.

Die längerfristige Betrachtung zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung seit dem Jahr 2000, als der Bodenrichtwert noch bei 22 €/m² lag. Besonders dynamische Wachstumsphasen waren die Jahre 2016 bis 2018 mit jährlichen Steigerungen zwischen 7,8 % und 10,9 % sowie der Zeitraum 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung von 26,1 % auf 29 €/m². Die einzigen nennenswerten Rückgänge in der gesamten Zeitreihe erfolgten 2008 und 2009 mit 5,1 % beziehungsweise 2,7 % sowie der bereits erwähnte deutliche Einbruch 2022.

Die Grundstückspreise in Tengen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tengen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tengen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tengen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tengen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tengen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tengen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.