Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Immendingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Immendingen liegt bei 59 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 18% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 193 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 38 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Immendingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 59 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 50 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 18%.
Die Bodenrichtwerte für Immendingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Immendingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 59 | 18.0 % | 38 | 193 |
| Gewerbe | 53 | 6.0 % | 30 | 61 |
| Landwirtschaft | 1,94 | 6.0 % | 0,15 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1,74 | 20.0 % | 0,4 | 2,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Immendingen (2001-2026)
Die Bodenrichtwerte in Immendingen belaufen sich aktuell auf 59 €/m² und verzeichneten damit im vergangenen Jahr eine deutliche Steigerung um 9 €/m², was einem Anstieg von 18,0 % entspricht. Diese Entwicklung markiert die stärkste prozentuale Zunahme seit dem Jahr 2003, als die Werte um 25,0 % anstiegen.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine wechselhafte Dynamik mit bemerkenswerten Schwankungen. Nach kontinuierlichen Anstiegen zwischen 2015 und 2021, die den Bodenrichtwert von 36 €/m² auf 53 €/m² ansteigen ließen, folgte 2022 ein markanter Rückgang um 5 €/m² auf 48 €/m². Dieser Einbruch um 9,4 % stellte den stärksten absoluten und relativen Rückgang seit 2008 dar. In den Jahren 2023 und 2024 stabilisierten sich die Werte zunächst bei 48 €/m² beziehungsweise stiegen moderat auf 50 €/m² an.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Immendingen mehr als verdreifacht, von ursprünglich 19 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders ausgeprägte Wachstumsphasen zeigten sich in den Jahren 2002 bis 2007 sowie im Zeitraum von 2015 bis 2021. Die Jahre 2017 und 2018 stachen mit konstant hohen Zuwächsen von jeweils 4 €/m² hervor, was Steigerungsraten von 10,3 % beziehungsweise 9,3 % entsprach.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 53 €/m² | 8.2 % |
| 2022 | 48 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 48 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 50 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 59 €/m² | 18.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Geisingen | 84 | 0.0 % | 6.7 |
| Tuttlingen | 61 | 1.7 % | 7.7 |
| Wurmlingen | 52 | 2.0 % | 8.5 |
| Seitingen-Oberflacht | 73 | 1.4 % | 8.8 |
| Engen | 109 | 4.8 % | 9.2 |
| Talheim (Tuttlingen) | 75 | -2.6 % | 9.3 |
| Rietheim-Weilheim | 51 | 2.0 % | 11.2 |
| Emmingen-Liptingen | 52 | 2.0 % | 11.4 |
| Durchhausen | 76 | 0.0 % | 11.8 |
| Bad Dürrheim | 56 | 0.0 % | 12.0 |
| Tuningen | 172 | 1.2 % | 13.1 |
| Tengen | 61 | 5.2 % | 14.0 |
| Dürbheim | 91 | 7.1 % | 14.4 |
| Aach (Hegau) | 86 | 0.0 % | 14.6 |
| Mühlhausen-Ehingen | 94 | 0.0 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Immendingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Immendingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Immendingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Immendingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Immendingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Immendingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Immendingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Immendingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Immendingen:
Adresse:
Gutachterausschuss Südlicher Landkreis Tuttlingen
Rathausstraße 1
78532 Tuttlingen
Website:
www.tuttlingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@tuttlingen.deTelefon:
07461 99-255Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Südlicher Landkreis Tuttlingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.