Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Immendingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Immendingen liegt bei 88 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 193 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 38 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Immendingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 88 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 85 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,5%.
Die Bodenrichtwerte für Immendingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Immendingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 88 | 3.5 % | 38 | 193 |
| Gewerbe | 36 | -30.8 % | 30 | 61 |
| Landwirtschaft | 1,8 | 33.3 % | 0,15 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | -35.0 % | 0,4 | 2,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Immendingen (2001-2026)
In Immendingen liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 88 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (85 €/m²) entspricht das einem Anstieg von 3 €/m² beziehungsweise 3,5 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 32 €/m² auf 88 €/m² erhöht und damit mehr als verdoppelt (um 56 €/m²).
Die stärksten Zuwächse verzeichnete der Bodenrichtwert in den frühen 2000er-Jahren mit einem Plus von 23,5 % im Jahr 2003 (von 34 auf 42 €/m²) sowie zwischen 2016 und 2018, als der Wert von 61 auf 80 €/m² stieg. Besonders das Jahr 2017 fiel mit einer Steigerung von 12,1 % (74 €/m²) auf. Rückgänge blieben im Betrachtungszeitraum selten: 2008 sank der Wert um 7,0 % auf 53 €/m², und 2009 folgte ein weiterer leichter Rückgang auf 51 €/m².
In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert zunächst von 84 €/m² im Jahr 2020 auf den Höchststand von 90 €/m² im Jahr 2021 (+7,1 %). 2022 folgte mit -8,9 % (82 €/m²) der stärkste Rückgang seit 2008, 2023 ging der Wert nochmals leicht auf 81 €/m² zurück. Seit 2024 steigt der Bodenrichtwert wieder (+4,9 % auf 85 €/m², anschließend +3,5 % auf 88 €/m²) und liegt damit noch rund 2 €/m² unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 90 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 82 €/m² | -8.9 % |
| 2023 | 81 €/m² | -1.2 % |
| 2024 | 85 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 88 €/m² | 3.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Geisingen | 84 | 0.0 % | 6.7 |
| Tuttlingen | 174 | 3.6 % | 7.7 |
| Wurmlingen | 80 | 3.9 % | 8.5 |
| Seitingen-Oberflacht | 75 | -2.6 % | 8.8 |
| Engen | 145 | 3.6 % | 9.2 |
| Talheim (Tuttlingen) | 75 | -2.6 % | 9.3 |
| Rietheim-Weilheim | 101 | -3.8 % | 11.2 |
| Emmingen-Liptingen | 95 | 11.8 % | 11.4 |
| Durchhausen | 76 | -1.3 % | 11.8 |
| Bad Dürrheim | 68 | 0.0 % | 12.0 |
| Tuningen | 172 | 0.6 % | 13.1 |
| Tengen | 80 | 1.3 % | 14.0 |
| Dürbheim | 91 | 7.1 % | 14.4 |
| Aach (Hegau) | 150 | 0.0 % | 14.6 |
| Mühlhausen-Ehingen | 145 | 0.0 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Immendingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Immendingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Immendingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Immendingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Immendingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Immendingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Immendingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Immendingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Immendingen:
Adresse:
Gutachterausschuss Südlicher Landkreis Tuttlingen
Rathausstraße 1
78532 Tuttlingen
Website:
www.tuttlingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@tuttlingen.deTelefon:
07461 99-255Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Südlicher Landkreis Tuttlingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Immendingen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Immendingen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Immendingen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Immendingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Immendingen werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Immendingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Immendingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Immendingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Immendingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Immendingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Immendingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de