Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Blumberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Blumberg liegt bei 52 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Blumberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 52 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 52 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Blumberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Blumberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 52 | 0.0 % | 50 | 190 |
| Gewerbe | 65 | -1.5 % | 30 | 85 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 0.0 % | 0,3 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | -10.7 % | 0,5 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Blumberg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Blumberg beträgt 52 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung mit einer Steigerung von 19 €/m² auf 52 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 173,7 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 30,0 Prozent auf 26 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einem kontinuierlichen Wachstum bis 2007 folgte eine zweijährige Korrekturphase 2008 und 2009 mit Rückgängen von insgesamt 11,4 Prozent.
Die jüngere Entwicklung seit 2016 war von deutlichen Steigerungen geprägt, wobei der Bodenrichtwert von 40 €/m² auf den Höchststand von 55 €/m² im Jahr 2021 kletterte. Dieser Zeitraum verzeichnete konstante Zuwächse, mit dem stärksten Anstieg 2017 um 12,5 Prozent. Der markanteste Einschnitt der letzten Jahre ereignete sich 2022 mit einem Rückgang um 9,1 Prozent auf 50 €/m², was den stärksten absoluten Verlust seit der Finanzkrise darstellte. Seither stabilisierte sich das Niveau mit einer moderaten Erholung auf 52 €/m² im Jahr 2024, gefolgt von einer Stagnation in 2025.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 55 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 50 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 50 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 52 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 52 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hüfingen | 53 | 0.0 % | 7.4 |
| Tengen | 61 | 5.2 % | 9.0 |
| Wutach | 17 | 0.0 % | 9.8 |
| Geisingen | 84 | 0.0 % | 10.1 |
| Stühlingen | 34 | 0.0 % | 12.2 |
| Löffingen | 82 | 0.0 % | 16.0 |
| Engen | 109 | 4.8 % | 16.2 |
| Hilzingen | 68 | 0.0 % | 16.6 |
| Immendingen | 59 | 18.0 % | 16.7 |
| Bonndorf im Schwarzwald | 23 | 0.0 % | 17.5 |
| Bad Dürrheim | 56 | 0.0 % | 17.8 |
| Büsingen am Hochrhein | 200 | 0.0 % | 18.3 |
| Gottmadingen | 111 | 0.0 % | 19.0 |
| Mühlhausen-Ehingen | 94 | 0.0 % | 19.5 |
| Brigachtal | 155 | -1.3 % | 19.8 |
Sind die Grundstückspreise in Blumberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Blumberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Blumberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Blumberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Blumberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Blumberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Blumberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Blumberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Blumberg:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Schwarzwald-Baar-Kreis
Am Rathausplatz 2
78166 Donaueschingen
Website:
www.donaueschingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@donaueschingen.deTelefon:
0771 857-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Schwarzwald-Baar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.