Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Weil im Schönbuch 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Weil im Schönbuch liegt bei 373 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 760 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Weil im Schönbuch entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 373 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 378 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,3%.
Die Bodenrichtwerte für Weil im Schönbuch wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Weil im Schönbuch werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 373 | -1.3 % | 7 | 760 |
| Gewerbe | 181 | 74.0 % | 100 | 200 |
| Landwirtschaft | 4 | 16.6 % | 2 | 5 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 0,4 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Weil im Schönbuch (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Weil im Schönbuch liegt bei 373 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 5 €/m² bzw. 1,3 % gesunken. Diese leichte Korrektur folgt auf einen Anstieg von 4,1 % im Jahr 2024, nachdem die Werte 2022 und 2023 bereits rückläufig waren.
Die Bodenpreisentwicklung zeigt über den Gesamtzeitraum einen deutlichen Aufwärtstrend von 143 €/m² im Jahr 2000 auf heute 373 €/m², was einer Steigerung um 161 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 296 €/m² kontinuierlich auf 403 €/m² kletterten - den bislang höchsten gemessenen Stand. In dieser Phase verzeichnete Weil im Schönbuch mit 11,8 % im Jahr 2017 auch den stärksten jährlichen Zuwachs seit 2005.
Der dramatischste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 39 €/m² bzw. 9,7 % auf 364 €/m², was den stärksten absoluten und relativen Wertverlust in der gesamten Datenreihe darstellt. Nach einer weiteren minimalen Korrektur 2023 um 0,3 % folgte 2024 eine Erholung, die jedoch 2025 bereits wieder gestoppt wurde. Die Bodenrichtwerte bewegen sich damit aktuell etwa 7,4 % unter dem Höchststand von 2021, liegen aber weiterhin deutlich über dem Niveau der Jahre vor 2020.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 403 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 364 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 363 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 378 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 373 €/m² | -1.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Steinenbronn | 370 | -0.8 % | 2.2 |
| Schönaich | 389 | -1.3 % | 2.5 |
| Waldenbuch | 352 | -1.7 % | 3.3 |
| Leinfelden-Echterdingen | 495 | -3.1 % | 5.5 |
| Dettenhausen | 600 | -0.2 % | 5.7 |
| Holzgerlingen | 567 | 1.8 % | 6.0 |
| Böblingen | 814 | -0.7 % | 6.8 |
| Walddorfhäslach | 405 | -2.2 % | 7.7 |
| Altdorf (Böblingen) | 464 | -1.5 % | 7.7 |
| Filderstadt | 795 | 0.0 % | 8.8 |
| Aichtal | 602 | -0.7 % | 9.3 |
| Sindelfingen | 352 | 0.0 % | 9.8 |
| Schlaitdorf | 434 | -0.7 % | 9.9 |
| Hildrizhausen | 420 | 1.4 % | 10.6 |
| Pliezhausen | 474 | -2.1 % | 10.8 |
Sind die Grundstückspreise in Weil im Schönbuch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Weil im Schönbuch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Weil im Schönbuch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Weil im Schönbuch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Weil im Schönbuch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Weil im Schönbuch?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Weil im Schönbuch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Weil im Schönbuch
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Weil im Schönbuch:
Adresse:
Gutachterausschuss Böblingen und Schönbuchgemeinden
Marktplatz 16
71032 Böblingen
Website:
www.boeblingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@boeblingen.deTelefon:
07031 669-3236Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Böblingen und Schönbuchgemeinden.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.