Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Admannshagen-Bargeshagen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 156 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 156 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Admannshagen-Bargeshagen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Admannshagen-Bargeshagen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Admannshagen-Bargeshagen liegt bei 156 €/m² und ist gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben (0,0 %). Damit setzt sich die Phase der Stagnation fort, die bereits 2023 begann, als der Wert ebenfalls konstant bei 150 €/m² verharrte.

Besonders auffällig ist der drastische Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 16 €/m² oder 9,6 % auf 150 €/m² fielen. Dies beendete abrupt eine langjährige Wachstumsphase, die von 2010 bis 2021 anhielt und den Wert von 101 €/m² auf 166 €/m² ansteigen ließ. Der Höchststand von 166 €/m² aus dem Jahr 2021 wurde seitdem nicht mehr erreicht. Nach dem Rückgang 2022 erfolgte 2024 lediglich eine moderate Erholung um 6 €/m² auf 156 €/m².

Die längerfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 59 €/m² im Jahr 2000 verzeichneten die Bodenrichtwerte zunächst einen außergewöhnlichen Sprung um 25,8 % im Jahr 2003 auf 78 €/m². Nach einer kurzen Schwächephase 2008 und 2009, in der die Werte auf 95 €/m² zurückfielen, folgte ab 2010 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen von 8,9 %, 11,5 % und 8,1 %. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt.

Die Grundstückspreise in Admannshagen-Bargeshagen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Admannshagen-Bargeshagen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Admannshagen-Bargeshagen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Admannshagen-Bargeshagen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Admannshagen-Bargeshagen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Admannshagen-Bargeshagen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Admannshagen-Bargeshagen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.