Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Börgerende-Rethwisch 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Börgerende-Rethwisch liegt bei 174 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Börgerende-Rethwisch entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 174 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 174 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Börgerende-Rethwisch wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Börgerende-Rethwisch werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 174 | 0.0 % | 100 | 360 |
| Landwirtschaft | 1,93 | -4.5 % | 1,05 | 2,8 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Börgerende-Rethwisch (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Börgerende-Rethwisch liegt bei 174 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert (0,0 %). Damit setzt sich die Stabilisierung fort, die nach dem markanten Rückgang im Jahr 2022 eingetreten ist.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von 66 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig war die Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 136 €/m² auf den Höchststand von 185 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 16 €/m² (+11,8 %).
Eine markante Zäsur stellte das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte um 18 €/m² (-9,7 %) auf 167 €/m² einbrachen - der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Seither zeigt sich eine Phase der Konsolidierung: 2023 blieben die Werte konstant, 2024 erfolgte eine moderate Erholung um 7 €/m² (+4,2 %) auf das aktuelle Niveau, das 2025 erneut unverändert bestätigt wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 185 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 167 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 167 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 174 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 174 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nienhagen (Rostock) | 226 | 0.0 % | 3.4 |
| Bad Doberan | 118 | 0.0 % | 3.6 |
| Admannshagen-Bargeshagen | 155 | 0.0 % | 4.4 |
| Elmenhorst Lichtenhagen | 183 | 0.0 % | 5.8 |
| Reddelich | 109 | 0.0 % | 6.8 |
| Bartenshagen-Parkentin | 103 | 0.0 % | 6.9 |
| Lambrechtshagen | 169 | 0.0 % | 8.0 |
| Kühlungsborn | 245 | 5.2 % | 11.3 |
| Kröpelin | 51 | 0.0 % | 12.0 |
| Kritzmow | 177 | 0.0 % | 12.1 |
| Stäbelow | 153 | 0.0 % | 12.1 |
| Rostock | 397 | 0.0 % | 14.4 |
| Biendorf | 56 | 0.0 % | 15.8 |
| Satow | 71 | 0.0 % | 15.9 |
| Ziesendorf | 109 | 0.0 % | 17.1 |
Sind die Grundstückspreise in Börgerende-Rethwisch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Börgerende-Rethwisch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Börgerende-Rethwisch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Börgerende-Rethwisch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Börgerende-Rethwisch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Börgerende-Rethwisch?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Börgerende-Rethwisch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Börgerende-Rethwisch
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Börgerende-Rethwisch:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock
August-Bebel-Straße 3
18209 Bad Doberan
Website:
https://www.landkreis-rostock.de/de/gutachterausschuss/organisationseinheit/34/geschaeftsstelle_gutachterausschuss_fuer_grundstueckswerte.htmlE-Mail:
gaa@lkros.deTelefon:
03843-75562 998Fax:
03843-75562 801Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Börgerende-Rethwisch erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS MV nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Börgerende-Rethwisch werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Börgerende-Rethwischs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.03.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Börgerende-Rethwisch sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Börgerende-Rethwisch werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Börgerende-Rethwisch wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Börgerende-Rethwisch wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Börgerende-Rethwisch befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.