Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dorf Mecklenburg 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 50 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 50 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Dorf Mecklenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Dorf Mecklenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Dorf Mecklenburg liegt bei 50 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation setzt den bereits 2023 eingetretenen Stillstand nach dem markanten Rückgang von 2022 fort.

Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt deutliche Schwankungen nach einer längeren Wachstumsphase. Von 2015 bis 2021 verzeichnete Dorf Mecklenburg einen kontinuierlichen Anstieg der Bodenrichtwerte von 36 €/m² auf 53 €/m², wobei besonders die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 10,3 % bzw. 9,3 % hervorstechen. Dieser Aufwärtstrend endete abrupt im Jahr 2022 mit einem Rückgang von 9,4 % auf 48 €/m², dem stärksten negativen Ausschlag seit 2001.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 19 €/m² auf aktuell 50 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 163,2 % entspricht. Auffällig sind dabei die volatilen Anfangsjahre mit dem Höchstzuwachs von 25,0 % im Jahr 2003, gefolgt von einer Phase relativer Stabilität zwischen 2004 und 2014 mit Werten um die 30-34 €/m². Die jüngste Entwicklung seit 2022 deutet auf eine Konsolidierung nach dem vorangegangenen Wachstumsschub hin.

Die Grundstückspreise in Dorf Mecklenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dorf Mecklenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dorf Mecklenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dorf Mecklenburg gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dorf Mecklenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dorf Mecklenburg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dorf Mecklenburg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.