Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hohenkirchen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hohenkirchen liegt bei 87 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 335 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hohenkirchen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 87 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 87 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hohenkirchen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hohenkirchen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 87 | 0.0 % | 12 | 335 |
| Landwirtschaft | 2,1 | -2.3 % | 1 | 3,3 |
| Forstwirtschaft | 0,29 | -62.8 % | 0,28 | 0,29 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hohenkirchen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hohenkirchen liegt bei 87 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Damit setzt sich die Stabilisierung der Bodenpreise fort, die nach den starken Schwankungen der vergangenen Jahre eingetreten ist.
Besonders auffällig ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 9 €/m² auf 83 €/m² sanken - ein Minus von 9,8 %, das den stärksten Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum darstellte. Diese Korrektur folgte auf eine Phase kontinuierlichen Wachstums von 2010 bis 2021, in der sich die Werte von 56 €/m² auf 92 €/m² entwickelt hatten. Besonders dynamisch verlief dabei die Periode von 2016 bis 2018 mit jährlichen Zuwächsen zwischen 7,9 % und 11,8 %.
Die langfristige Entwicklung seit 2000 zeigt einen Anstieg um 164 % von ursprünglich 33 €/m² auf das aktuelle Niveau. Dabei wechselten sich Phasen starken Wachstums mit Stagnation ab. Nach einem frühen Höchststand von 58 €/m² im Jahr 2007 folgte zunächst ein Rückgang bis 2009, bevor ab 2010 der längste Wachstumszyklus der Datenreihe begann. Die Jahre 2019 und 2023 waren von Stagnation geprägt, während 2024 mit einem Anstieg um 4,8 % wieder eine positive Entwicklung einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 92 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 83 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 83 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 87 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 87 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gägelow | 42 | 0.0 % | 4.8 |
| Grevesmühlen | 51 | -1.9 % | 8.5 |
| Wismar | 71 | 0.0 % | 8.9 |
| Klütz | 72 | -4.0 % | 9.9 |
| Boltenhagen | 294 | 0.0 % | 10.3 |
| Damshagen | 34 | 0.0 % | 10.3 |
| Upahl | 28 | 0.0 % | 10.8 |
| Bobitz | 27 | 0.0 % | 12.2 |
| Insel Poel | 172 | 0.0 % | 12.6 |
| Dorf Mecklenburg | 49 | 0.0 % | 14.3 |
| Stepenitztal | 38 | 0.0 % | 15.2 |
| Hornstorf | 58 | 0.0 % | 15.7 |
| Blowatz | 57 | 0.0 % | 16.6 |
| Kalkhorst | 97 | 0.0 % | 17.5 |
| Lübow | 28 | 3.7 % | 17.9 |
Sind die Grundstückspreise in Hohenkirchen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hohenkirchen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hohenkirchen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hohenkirchen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hohenkirchen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hohenkirchen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hohenkirchen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hohenkirchen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hohenkirchen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg
Rostocker Straße 76
23970 Wismar
Website:
https://www.nordwestmecklenburg.de/de/grundsteucksmarkt.htmlE-Mail:
H.Daschke@nordwestmecklenburg.deTelefon:
03841-3040 6270Fax:
03841-3040 86270Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.