Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kalkhorst 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 98 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 97 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1%.

Die Bodenrichtwerte für Kalkhorst wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Kalkhorst werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Kalkhorst liegt bei 98 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine moderate Steigerung von 1,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den vorsichtigen Aufwärtstrend fort, der sich nach dem markanten Einbruch von 2022 wieder etabliert hat.

Besonders auffällig ist der deutliche Rückgang um 9,7 % auf 93 €/m² im Jahr 2022, der den kontinuierlichen Aufwärtstrend der Vorjahre unterbrach. Dieser Einbruch erfolgte nach einer Phase dynamischen Wachstums zwischen 2015 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 70 €/m² auf den Höchststand von 103 €/m² entwickelt hatten. Besonders markant war dabei das Jahr 2017 mit einer Steigerung von 11,8 %, gefolgt von weiteren soliden Zuwächsen bis 2021.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen eine positive Grundtendenz. Nach der anfänglichen Stagnation zwischen 2001 und 2002 folgte eine erste Wachstumsphase mit dem stärksten Einzeljahresanstieg von 23,1 % im Jahr 2003. Die Jahre 2008 und 2009 brachten eine temporäre Korrektur, bevor sich ab 2010 wieder eine aufwärts gerichtete Entwicklung durchsetzte. Mit dem aktuellen Niveau von 98 €/m² liegt der Bodenrichtwert um 172 % über dem Ausgangswert von 2000.

Die Bodenrichtwerte in Kalkhorst zeigen eine durchweg positive Entwicklung mit moderaten Steigerungsraten zwischen 1,1 und 4,0 Prozent. Besonders auffällig ist die unterschiedliche Dynamik zwischen den beiden Postleitzahlgebieten: Während sich die Werte in 23942 mit 1,1 Prozent nur geringfügig von 91 auf 92 €/m² erhöhten, verzeichnete das Gebiet 23948 mit 4,0 Prozent eine deutlich stärkere Wertsteigerung von 99 auf 103 €/m².

Bemerkenswert ist die erhebliche Preisspanne innerhalb der einzelnen Gebiete, die unterschiedliche Lagen und Nutzungsarten widerspiegelt. Das PLZ-Gebiet 23942 weist mit 32 bis 300 €/m² eine besonders große Bandbreite auf, wobei der Maximalwert das Dreifache des durchschnittlichen Bodenrichtwerts erreicht. Im Vergleich dazu zeigt sich das Gebiet 23948 mit einer Spanne von 40 bis 135 €/m² homogener strukturiert, erreicht jedoch mit 103 €/m² den höchsten durchschnittlichen Bodenrichtwert in Kalkhorst.

Die Grundstückspreise in Kalkhorst sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kalkhorst gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kalkhorst kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kalkhorst gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kalkhorst zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kalkhorst

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kalkhorst:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.