Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Krakow am See 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 28 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 28 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Krakow am See wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Krakow am See werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Krakow am See liegt aktuell bei 28 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Stagnation folgt auf das Vorjahr, in dem die Werte um 7,7 % auf 28 €/m² gestiegen waren.

Die Entwicklung seit 2000 zeigt einen langfristigen Aufwärtstrend von ursprünglich 10 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 180 % über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig sind dabei mehrere Phasen deutlicher Wertsteigerungen: Der stärkste Anstieg erfolgte 2003 mit 27,3 %, gefolgt von einem erneuten Sprung 2017 um 14,3 % auf 24 €/m². In den Jahren 2017 und 2018 stiegen die Werte kontinuierlich von 21 €/m² auf 26 €/m², was die dynamischste Entwicklungsphase der vergangenen Jahre darstellte.

Die jüngere Entwicklung seit 2020 zeigt jedoch ein volatileres Muster: Nach einem Höchststand von 29 €/m² im Jahr 2021 folgten zwei Jahre mit rückläufigen Werten. 2022 sanken die Bodenrichtwerte um 6,9 % auf 27 €/m², 2023 um weitere 3,7 % auf 26 €/m². Diese Korrekturphase wurde 2024 durch einen erneuten Anstieg auf 28 €/m² unterbrochen, bevor die Werte 2025 auf diesem Niveau stagnierten. Über die gesamte Zeitreihe zeigen sich wiederkehrende Phasen der Stagnation und gelegentliche leichte Rückgänge, wie bereits 2008, 2011 und in der jüngeren Vergangenheit zwischen 2022 und 2023.

Die Grundstückspreise in Krakow am See sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Krakow am See gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Krakow am See kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Krakow am See gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Krakow am See zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Krakow am See

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Krakow am See:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.