Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kröpelin 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 51 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 51 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Kröpelin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Kröpelin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

In Kröpelin liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 51 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr eine Stagnation mit 0,0 Prozent Veränderung. Diese Entwicklung setzt den Trend der letzten Jahre fort, nachdem der Markt nach einer längeren Wachstumsphase eine deutliche Konsolidierung erfahren hat.

Die auffälligste Entwicklung zeigt sich in der Phase von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte von 40 €/m² kontinuierlich auf 54 €/m² anstiegen - ein Zuwachs von 35,0 Prozent innerhalb von fünf Jahren. Besonders bemerkenswert waren dabei die Jahre 2016 bis 2018 mit jeweils zweistelligen Wachstumsraten von 11,1 Prozent, 10,0 Prozent und 9,1 Prozent. Den Höchststand erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 54 €/m².

Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 5 €/m² auf 49 €/m², was einer Korrektur von 9,3 Prozent entspricht. Seither bewegen sich die Werte seitwärts um die 50 €/m²-Marke. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 19 €/m² mehr als verdoppelt, wobei besonders die frühen 2000er Jahre mit dem Sprung von 20 €/m² auf 25 €/m² im Jahr 2003 sowie die bereits erwähnte Wachstumsphase ab 2016 die Entwicklung prägten.

Die Grundstückspreise in Kröpelin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kröpelin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kröpelin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kröpelin gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kröpelin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kröpelin

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kröpelin:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.