Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuburg 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 28 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 28 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Neuburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Neuburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Neuburg beträgt 28 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Stagnation folgt auf ein Jahr mit deutlichem Wachstum, in dem der Wert um 7,7 Prozent gestiegen war.

Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt einen volatilen Verlauf mit mehreren Wendepunkten. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 26 €/m² im Jahr 2019 auf 29 €/m² im Jahr 2021 folgte eine zweijährige Korrekturphase. Der Wert sank 2022 um 6,9 Prozent auf 27 €/m² und 2023 nochmals um 3,7 Prozent auf 26 €/m², bevor 2024 die Erholung auf das aktuelle Niveau einsetzte.

Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 10 €/m² auf 28 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 180 Prozent entspricht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2017, als der Wert um 3 €/m² auf 24 €/m² anstieg - die größte absolute Erhöhung in einem Einzeljahr. Den höchsten Wert erreichte Neuburg im Jahr 2021 mit 29 €/m², der seither nicht wieder erreicht wurde.

Die Grundstückspreise in Neuburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuburg gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuburg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuburg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.