Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neustrelitz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neustrelitz liegt bei 14 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neustrelitz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 14 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 13 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,7%.
Die Bodenrichtwerte für Neustrelitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neustrelitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 14 | 7.7 % | 12 | 135 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 3 | 15 |
| Landwirtschaft | 1,5 | -8.0 % | 0,85 | 2,15 |
| Forstwirtschaft | 0,32 | -60.0 % | 0,32 | 0,32 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neustrelitz (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Neustrelitz beträgt im Jahr 2025 14 €/m² und ist damit um 1 €/m² beziehungsweise 7,7% gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Diese Entwicklung setzt den moderaten Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Wertsteigerung von ursprünglich 4 €/m² auf aktuell 14 €/m². Besonders dynamisch verliefen die frühen 2000er Jahre mit Zuwächsen von 25,0% im Jahr 2002 und 20,0% im Jahr 2003. Eine bemerkenswerte Ausnahme bildete das Jahr 2009, in dem der Bodenrichtwert als einziges Mal im gesamten Zeitraum auf 7 €/m² zurückging, was einem Rückgang von 12,5% entsprach.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein gemischtes Bild: Nach kontinuierlichen jährlichen Steigerungen um jeweils 1 €/m² von 2016 bis 2018 stagnierte der Wert 2019 und 2020 bei 12 €/m². Im Jahr 2021 erfolgte ein Anstieg auf 13 €/m², gefolgt von einem Rückgang auf 12 €/m² im Jahr 2022. Die Jahre 2024 und 2025 markieren mit Werten von 13 €/m² beziehungsweise 14 €/m² die bislang höchsten Bodenrichtwerte in der Stadtgeschichte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 12 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 12 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2025 | 14 €/m² | 7.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wesenberg (Mecklenburg) | 13 | 8.3 % | 11.3 |
| Blankensee (Mecklenburg) | 12 | 9.1 % | 13.7 |
| Mirow | 13 | 8.3 % | 15.2 |
| Groß Nemerow | 14 | 7.7 % | 16.8 |
| Rechlin | 13 | 8.3 % | 19.0 |
| Penzlin | 11 | 10.0 % | 19.3 |
| Lychen | 11 | 0.0 % | 22.0 |
| Feldberger Seenlandschaft | 12 | 9.1 % | 22.3 |
| Fürstenberg (Havel) | 10 | 0.0 % | 22.4 |
| Burg Stargard | 14 | 16.7 % | 22.5 |
| Wulkenzin | 15 | 7.1 % | 22.7 |
| Möllenhagen | 11 | 10.0 % | 24.3 |
| Stechlin | 12 | 0.0 % | 24.9 |
| Neubrandenburg | 56 | 0.0 % | 25.3 |
| Groß Plasten | 12 | 9.1 % | 28.5 |
Sind die Grundstückspreise in Neustrelitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neustrelitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neustrelitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neustrelitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neustrelitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neustrelitz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neustrelitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neustrelitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neustrelitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Platanenstraße 43
17033 Neubrandenburg
Website:
https://www.lk-mecklenburgische-seenplatte.de/Aktuelles/Formulare/Soziales/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses.php?object=tx,2761.5.1&ModID=7&FID=2037.380.1&NavID=2761.81&La=1E-Mail:
agnes.ehrhardt@lk-seenplatte.deTelefon:
0395-57087 3200Fax:
0395-570876 5961Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.