Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Roggentin 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Roggentin liegt bei 161 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Roggentin entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 161 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 161 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Roggentin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Roggentin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 161 | 0.0 % | 55 | 300 |
| Gewerbe | 85 | 13.3 % | 85 | 110 |
| Landwirtschaft | 1,93 | -0.5 % | 0,8 | 3,05 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Roggentin (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Roggentin beträgt 161 €/m² und zeigt im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung. Nach dem deutlichen Anstieg um 4,5 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung damit auf dem erreichten Niveau.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022 mit einem markanten Einbruch. Nach dem kontinuierlichen Wachstum auf 171 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Rückgang um 16 €/m² auf 155 €/m², was einem Minus von 9,4 % entspricht. Diese Korrektur stellte den stärksten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Im Jahr 2023 setzte sich der Abwärtstrend mit einem weiteren leichten Rückgang um 0,6 % fort, bevor 2024 wieder eine Erholung einsetzte.
Die langfristige Betrachtung seit 2000 verdeutlicht eine insgesamt positive Entwicklung von ursprünglich 61 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von über 160 % entspricht. Besonders dynamisch verlief das Wachstum zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert von 116 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 171 €/m² kletterte. Der stärkste Einzeljahresanstieg wurde dabei 2003 mit 25,0 % verzeichnet, gefolgt von den Jahren 2017 mit 11,9 % und 2005 mit 12,0 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 171 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 155 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 154 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 161 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 161 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Broderstorf | 98 | 0.0 % | 4.5 |
| Dummerstorf | 89 | -1.1 % | 5.9 |
| Bentwisch | 112 | 0.0 % | 7.0 |
| Papendorf (Warndorf) | 222 | 0.0 % | 7.2 |
| Mönchhagen | 104 | 0.0 % | 9.3 |
| Sanitz | 68 | 0.0 % | 10.5 |
| Rostock | 397 | 0.0 % | 10.6 |
| Kritzmow | 177 | 0.0 % | 11.3 |
| Rövershagen | 102 | 0.0 % | 12.4 |
| Blankenhagen | 77 | 0.0 % | 12.5 |
| Stäbelow | 153 | 0.0 % | 13.7 |
| Ziesendorf | 109 | 0.0 % | 13.7 |
| Lambrechtshagen | 169 | 0.0 % | 14.0 |
| Tessin | 57 | 0.0 % | 16.7 |
| Bartenshagen-Parkentin | 103 | 0.0 % | 16.9 |
Sind die Grundstückspreise in Roggentin mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Roggentin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Roggentin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Roggentin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Roggentin gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Roggentin?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Roggentin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Roggentin
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Roggentin:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock
August-Bebel-Straße 3
18209 Bad Doberan
Website:
https://www.landkreis-rostock.de/de/gutachterausschuss/organisationseinheit/34/geschaeftsstelle_gutachterausschuss_fuer_grundstueckswerte.htmlE-Mail:
gaa@lkros.deTelefon:
03843-75562 998Fax:
03843-75562 801Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Roggentin erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS MV nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Roggentin werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Roggentins. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.03.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Roggentin sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Roggentin werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Roggentin wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Roggentin wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Roggentin befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.