Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Broderstorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Broderstorf liegt bei 98 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Broderstorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 98 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 98 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Broderstorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Broderstorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 98 | 0.0 % | 40 | 300 |
| Gewerbe | 82 | 9.3 % | 50 | 85 |
| Landwirtschaft | 1,93 | -0.5 % | 0,8 | 3,05 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Broderstorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Broderstorf liegt bei 98 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation setzt den bereits 2023 beobachteten Trend fort, nachdem der Wert bereits in jenem Jahr unverändert bei 94 €/m² verblieben war.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2021 und 2024: Nach einem deutlichen Anstieg auf 104 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 10 €/m² auf 94 €/m², was einem Minus von 9,6 % entspricht. Dieser Einbruch markiert den stärksten absoluten wie relativen Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum. Der moderate Anstieg auf 98 €/m² im Jahr 2024 konnte das Niveau von 2021 noch nicht wieder erreichen.
Die langfristige Betrachtung zeigt eine insgesamt positive Entwicklung: Von 37 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 98 €/m² entspricht dies einer Gesamtsteigerung von 165 % über 25 Jahre. Besonders dynamische Wachstumsphasen erlebte Broderstorf in den Jahren 2002 bis 2007 mit kontinuierlichen Anstiegen sowie zwischen 2016 und 2021, wo der Wert von 76 €/m² auf den Höchststand von 104 €/m² kletterte. Die stärkste Einzeljahressteigerung verzeichnete der Ort 2003 mit einem Sprung um 25,6 % auf 49 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 104 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 94 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 94 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 98 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 98 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Roggentin | 160 | 0.0 % | 4.5 |
| Bentwisch | 112 | 0.0 % | 4.7 |
| Mönchhagen | 104 | 0.0 % | 7.5 |
| Sanitz | 68 | 0.0 % | 7.6 |
| Blankenhagen | 77 | 0.0 % | 8.1 |
| Rövershagen | 102 | 0.0 % | 9.2 |
| Dummerstorf | 89 | -1.1 % | 9.4 |
| Rostock | 397 | 0.0 % | 10.7 |
| Papendorf (Warndorf) | 222 | 0.0 % | 11.5 |
| Gelbensande | 88 | 0.0 % | 14.1 |
| Tessin | 57 | 0.0 % | 14.6 |
| Kritzmow | 177 | 0.0 % | 15.0 |
| Marlow | 24 | 0.0 % | 16.3 |
| Lambrechtshagen | 169 | 0.0 % | 16.8 |
| Dettmannsdorf | 28 | 100.0 % | 17.1 |
Sind die Grundstückspreise in Broderstorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Broderstorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Broderstorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Broderstorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Broderstorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Broderstorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Broderstorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Broderstorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Broderstorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock
August-Bebel-Straße 3
18209 Bad Doberan
Website:
https://www.landkreis-rostock.de/de/gutachterausschuss/organisationseinheit/34/geschaeftsstelle_gutachterausschuss_fuer_grundstueckswerte.htmlE-Mail:
gaa@lkros.deTelefon:
03843-75562 998Fax:
03843-75562 801Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.