Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stäbelow 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 153 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 153 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Stäbelow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Stäbelow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Stäbelow liegt aktuell bei 153 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach einem moderaten Anstieg von 4,1 Prozent im Jahr 2024 hat sich der Wert nun stabilisiert.

Die Entwicklung der letzten Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2015 bis 2021, die den Bodenrichtwert von 110 €/m² auf 163 €/m² anwachsen ließen, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,8 Prozent auf 147 €/m². Besonders bemerkenswert waren die starken Zuwächse 2016 und 2017 mit 9,1 Prozent beziehungsweise 11,7 Prozent, die zu den höchsten Steigerungsraten im gesamten Betrachtungszeitraum gehörten.

Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 zeigt sich eine positive Entwicklung von 58 €/m² auf 153 €/m², was einer Gesamtsteigerung von rund 164 Prozent entspricht. Auffällig ist der außergewöhnliche Sprung im Jahr 2003 um 24,6 Prozent, der den stärksten Einzelanstieg darstellt. Nach der Finanzkrise 2008/2009 verzeichnete der Markt temporäre Rückgänge, erholte sich jedoch ab 2010 kontinuierlich bis zum Höchststand von 163 €/m² im Jahr 2021.

Die Grundstückspreise in Stäbelow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stäbelow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stäbelow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stäbelow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stäbelow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stäbelow

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stäbelow:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.