Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tessin 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 58 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 58 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Tessin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Tessin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Tessin liegt aktuell bei 58 €/m² und zeigt für 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem deutlichen Anstieg um 5,5 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung damit wieder.

Die Bodenrichtwerte in Tessin durchliefen über den gesamten Betrachtungszeitraum mehrere markante Phasen. Besonders auffällig ist der Einbruch von 61 €/m² auf 55 €/m² im Jahr 2022, was einem Rückgang von 9,8 % entspricht - dem stärksten negativen Ausschlag seit der Finanzkrise 2008. Diese Korrektur unterbrach eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung, die von 2013 bis 2021 angehalten hatte. In diesem Zeitraum stiegen die Werte von 39 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 61 €/m², wobei die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen zwischen 8,0 % und 11,1 % besonders dynamisch verliefen.

Die langfristige Entwicklung zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend: Ausgehend von 22 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte bis heute mehr als verdoppelt. Dabei wechselten sich Wachstumsphasen mit Stagnations- oder Korrekturperioden ab, wie etwa die mehrjährige Seitwärtsbewegung zwischen 2011 und 2015 oder die akuelle Phase seit 2022, in der sich die Werte nach dem Rückgang bei 55 bis 58 €/m² stabilisiert haben.

Die Grundstückspreise in Tessin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tessin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tessin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tessin gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tessin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tessin

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tessin:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.