Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dettmannsdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dettmannsdorf liegt bei 28 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 100% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dettmannsdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 28 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 14 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 14 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 100%.
Die Bodenrichtwerte für Dettmannsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dettmannsdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 28 | 100.0 % | 8 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,73 | -8.5 % | 0,8 | 3,05 |
| Forstwirtschaft | 1 | 5.3 % | 0,3 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dettmannsdorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dettmannsdorf beträgt 28 €/m² und hat sich gegenüber dem Vorjahr um 14 €/m² erhöht, was einer Verdoppelung um 100,0 % entspricht. Diese extreme Steigerung markiert den höchsten Einzelanstieg in der gesamten Entwicklungsgeschichte seit dem Jahr 2000.
Über den Gesamtzeitraum von 25 Jahren zeigt sich eine moderate, aber stetige Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 5 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 40,0 % im Jahr 2003 von 5 auf 7 €/m², der den ersten markanten Wertsprung darstellte. In der Folgezeit entwickelten sich die Werte mit mehreren Schwankungen: Nach einem Rückgang auf 8 €/m² im Jahr 2008 pendelten die Bodenrichtwerte zwischen 8 und 9 €/m² bis 2016.
Die Phase zwischen 2017 und 2024 war geprägt von einer kontinuierlicheren Wertsteigerung. Der Bodenrichtwert stieg von 10 €/m² im Jahr 2016 auf 12 €/m² im Jahr 2017 - ein Anstieg um 20,0 %. Nach weiteren moderaten Erhöhungen erreichten die Werte 2018 erstmals 13 €/m² und stabilisierten sich bis 2024 zwischen 13 und 14 €/m². Der drastische Sprung auf 28 €/m² im Jahr 2025 stellt eine Zäsur dar und hebt das Preisniveau auf ein völlig neues Niveau, das nahezu das Sechsfache des Ausgangswerts von 2000 erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 13 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 13 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 28 €/m² | 100.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Marlow | 24 | 0.0 % | 6.9 |
| Bad Sülze | 16 | 0.0 % | 8.4 |
| Tessin | 57 | 0.0 % | 9.3 |
| Sanitz | 68 | 0.0 % | 10.8 |
| Blankenhagen | 77 | 0.0 % | 13.1 |
| Ahrenshagen-Daskow | 20 | 0.0 % | 14.7 |
| Tribsees | 16 | 60.0 % | 16.2 |
| Ribnitz-Damgarten | 39 | 0.0 % | 16.9 |
| Broderstorf | 98 | 0.0 % | 17.1 |
| Gnoien | 15 | 0.0 % | 18.5 |
| Wardow | 28 | 0.0 % | 19.0 |
| Gelbensande | 88 | 0.0 % | 19.1 |
| Trinwillershagen | 12 | 0.0 % | 19.2 |
| Rövershagen | 102 | 0.0 % | 19.5 |
| Bentwisch | 112 | 0.0 % | 19.8 |
Sind die Grundstückspreise in Dettmannsdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dettmannsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dettmannsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dettmannsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dettmannsdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dettmannsdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dettmannsdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dettmannsdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dettmannsdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen
Carl-Heydemann-Ring 67
18437 Stralsund
Website:
https://www.lk-vr.de/Kreisverwaltung/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@lk-vr.deTelefon:
03831-357 2818Fax:
03831-357 442710Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.