Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Marlow 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,2%.

Die Bodenrichtwerte für Marlow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Marlow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Marlow beträgt 25 €/m² für das Jahr 2025, was einer Steigerung von 4,2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese moderate Zunahme setzt den langfristigen Aufwärtstrend fort, der die Bodenpreisentwicklung in der Stadt über mehr als zwei Jahrzehnte prägt.

Die markanteste Entwicklung zeigt sich im Jahr 2017 mit einem außergewöhnlichen Anstieg von 16,7% auf 21 €/m², gefolgt von weiteren kontinuierlichen Steigerungen bis zum bisherigen Höchststand von 25 €/m² im Jahr 2021. Besonders auffällig ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 8,0% auf 23 €/m² fiel - der stärkste prozentuale Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach einer Stagnation 2023 zeigt sich seit 2024 wieder eine moderate Erholung mit jährlichen Zuwächsen von etwa 4%.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 9 €/m² auf 25 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 178% entspricht. Die Entwicklung verlief dabei nicht linear: Nach einer längeren Stagnationsphase zwischen 2010 und 2013 folgte eine Phase kontinuierlicher Anstiege, die nur durch den temporären Einbruch 2022 unterbrochen wurde. Die aktuellen Werte bewegen sich dennoch weiterhin unter dem Spitzenniveau von 2021.

Die Grundstückspreise in Marlow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Marlow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Marlow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Marlow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Marlow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Marlow

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Marlow:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.