Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bendestorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bendestorf liegt bei 185 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 48% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bendestorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 185 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 60 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 125 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 48%.
Die Bodenrichtwerte für Bendestorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bendestorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 185 | 48.0 % | 80 | 310 |
| Gewerbe | 48 | 0.0 % | 48 | 48 |
| Landwirtschaft | 3,58 | 5.9 % | 3 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bendestorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bendestorf liegt im Jahr 2026 bei 185 €/m² und verzeichnet damit einen außergewöhnlich starken Anstieg von 60 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 48,0 % entspricht. Diese Entwicklung stellt den mit Abstand höchsten absoluten und relativen Zuwachs im gesamten Beobachtungszeitraum dar.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 47 €/m² auf 185 €/m² nahezu vervierfacht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als die Werte kontinuierlich von 90 €/m² auf 133 €/m² anstiegen, mit einem besonders deutlichen Sprung von 11,2 % im Jahr 2017. Nach diesem Höchststand folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,8 % auf 120 €/m², der bis 2024 auf diesem Niveau stagnierte.
Auffällig in der langfristigen Betrachtung ist auch die Phase zwischen 2008 und 2009, in der die Bodenrichtwerte erstmals rückläufig waren und innerhalb von zwei Jahren um insgesamt 8 €/m² sanken. Die frühen 2000er Jahre zeigten ebenfalls bemerkenswerte Schwankungen, insbesondere der Anstieg um 24,0 % im Jahr 2003, der den bis dato stärksten relativen Zuwachs darstellte, bevor dieser Rekord durch die Entwicklung 2026 deutlich übertroffen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 120 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 120 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 120 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 125 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 185 €/m² | 48.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Marxen | 96 | -8.6 % | 3.5 |
| Jesteburg | 185 | -9.8 % | 4.2 |
| Asendorf (Nordheide) | 140 | -9.7 % | 6.1 |
| Seevetal | 350 | -2.8 % | 6.8 |
| Rosengarten (Harburg) | 330 | -8.3 % | 8.7 |
| Hanstedt (Nordheide) | 140 | -9.7 % | 9.5 |
| Stelle | 172 | -8.5 % | 10.3 |
| Toppenstedt | 82 | -8.9 % | 11.0 |
| Wulfsen | 125 | -7.4 % | 11.4 |
| Handeloh | 96 | -8.6 % | 13.1 |
| Wenzendorf | 82 | -8.9 % | 13.4 |
| Garlstorf | 98 | -8.4 % | 13.7 |
| Buchholz in der Nordheide | 230 | -8.0 % | 13.8 |
| Garstedt | 96 | -5.9 % | 14.3 |
| Undeloh | 90 | -8.2 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Bendestorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bendestorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bendestorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bendestorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bendestorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bendestorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bendestorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bendestorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bendestorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bendestorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bendestorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bendestorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bendestorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bendestorf werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bendestorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bendestorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bendestorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de