Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bendestorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bendestorf liegt bei 192 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 88 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bendestorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 192 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 199 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,5%.
Die Bodenrichtwerte für Bendestorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bendestorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 192 | -3.5 % | 88 | 340 |
| Gewerbe | 48 | 0.0 % | 48 | 48 |
| Landwirtschaft | 3,5 | 1.4 % | 2,95 | 4,05 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bendestorf (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Bendestorf liegt im Jahr 2025 bei 192 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 7 €/m² oder 3,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Abwärtstrend fort, der nach dem Höchststand von 2021 eingesetzt hat.
Die langfristige Entwicklung zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung über den Gesamtzeitraum von 25 Jahren. Von 75 €/m² im Jahr 2000 auf 192 €/m² in 2025 entspricht dies einer Zunahme um 156 %. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2002 und 2007, in der sich die Werte von 80 €/m² auf 134 €/m² entwickelten - eine Steigerung von 67,5 % in nur fünf Jahren. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 23,8 %.
In den letzten fünf Jahren prägte zunächst eine kräftige Aufwärtsbewegung das Geschehen. Von 2017 bis 2021 stiegen die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 174 €/m² auf den Spitzenwert von 212 €/m² - ein Zuwachs um 21,8 %. Diese Dynamik kehrte sich jedoch 2022 abrupt um, als die Werte um 9,4 % auf 192 €/m² einbrachen. Nach einer kurzzeitigen Erholung auf 199 €/m² im Jahr 2024 setzte sich der Rückgang 2025 fort, sodass die Bodenrichtwerte wieder das Niveau von 2022 erreichten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 212 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 192 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 191 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 199 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 192 €/m² | -3.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Marxen | 94 | -2.1 % | 3.5 |
| Jesteburg | 129 | -4.4 % | 4.2 |
| Asendorf (Nordheide) | 95 | -2.1 % | 6.1 |
| Seevetal | 187 | -3.1 % | 6.8 |
| Rosengarten (Harburg) | 183 | -2.7 % | 8.7 |
| Hanstedt (Nordheide) | 90 | -3.2 % | 9.5 |
| Stelle | 97 | -2.0 % | 10.3 |
| Toppenstedt | 67 | -2.9 % | 11.0 |
| Wulfsen | 79 | -2.5 % | 11.4 |
| Handeloh | 67 | -4.3 % | 13.1 |
| Wenzendorf | 53 | -5.4 % | 13.4 |
| Garlstorf | 59 | -3.3 % | 13.7 |
| Buchholz in der Nordheide | 157 | -3.1 % | 13.8 |
| Garstedt | 74 | -2.6 % | 14.3 |
| Undeloh | 66 | -2.9 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Bendestorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bendestorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bendestorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bendestorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bendestorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bendestorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bendestorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bendestorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bendestorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.