Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Cramme 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Cramme liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 35,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Cramme entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 17 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 35,3%.
Die Bodenrichtwerte für Cramme wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Cramme werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 35.3 % | 20 | 90 |
| Landwirtschaft | 3,63 | 5.2 % | 1,85 | 8,1 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Cramme (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Cramme liegt bei 23 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (17 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 6 €/m² beziehungsweise 35,3 %. Dies ist der mit Abstand größte Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 6 €/m² im Jahr 2000 auf 23 €/m² im Jahr 2026 nahezu vervierfacht. Nach einer Phase konstanter Werte bis 2002 stieg der Richtwert 2003 um 33,3 % auf 8 €/m² und erreichte 2007 mit 11 €/m² einen ersten Höchststand. In den Folgejahren bewegte sich der Wert zwischen 10 und 11 €/m², bevor ab 2015 ein stetiger Anstieg auf 16 €/m² im Jahr 2018 einsetzte.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich zunächst eine Seitwärtsbewegung mit einem kurzzeitigen Hoch von 18 €/m² im Jahr 2021. Nach dem Rückgang um 11,1 % auf 16 €/m² im Jahr 2022 verharrte der Wert bis 2024 unverändert auf diesem Niveau. Mit dem Anstieg auf 17 €/m² im Jahr 2025 (+6,2 %) und dem deutlichen Sprung auf 23 €/m² im Jahr 2026 liegt der Richtwert aktuell rund 27,8 % über dem bisherigen Höchstwert von 18 €/m² aus dem Jahr 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2026 | 23 €/m² | 35.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Flöthe | 22 | 29.4 % | 3.5 |
| Salzgitter | 80 | 6.7 % | 6.8 |
| Wolfenbüttel | 210 | -2.3 % | 7.5 |
| Kissenbrück | 30 | 20.0 % | 8.7 |
| Denkte | 31 | 24.0 % | 9.9 |
| Schladen-Werla | 50 | 11.1 % | 11.0 |
| Börßum | 42 | 20.0 % | 11.1 |
| Haverlah | 27 | 22.7 % | 12.2 |
| Wittmar | 25 | 25.0 % | 12.2 |
| Liebenburg | 27 | 3.8 % | 12.7 |
| Elbe | 27 | 22.7 % | 13.1 |
| Remlingen-Semmenstedt | 21 | 31.3 % | 13.8 |
| Dettum | 27 | 22.7 % | 14.8 |
| Lengede | 105 | 2.9 % | 15.1 |
| Sickte | 49 | 22.5 % | 15.7 |
Sind die Grundstückspreise in Cramme mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Cramme sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Cramme gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Cramme kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Cramme gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Cramme?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cramme zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Cramme
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Cramme:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 637Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Cramme erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Cramme werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Crammes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Cramme sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Cramme werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Cramme wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Cramme wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Cramme befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de