Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lengede 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lengede liegt bei 42 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 195 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lengede entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 42 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lengede wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lengede werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 42 | 0.0 % | 15 | 195 |
| Gewerbe | 31 | 0.0 % | 20 | 35 |
| Landwirtschaft | 4,75 | -4.0 % | 1,9 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,55 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lengede (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Lengede liegt bei 42 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Diese Stagnation setzt sich nach einem moderaten Anstieg von 5,0 % im Jahr 2024 fort, der den Wert von 40 €/m² auf das aktuelle Niveau anhob.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt deutliche Schwankungen nach einer längeren Wachstumsphase. Zwischen 2015 und 2021 verzeichnete Lengede einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von 30 €/m² auf den Höchstwert von 44 €/m², wobei besonders die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 12,5 % und 8,3 % hervorstechen. Diese positive Entwicklung wurde jedoch 2022 durch einen markanten Rückgang von -9,1 % auf 40 €/m² unterbrochen, der den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008 darstellt.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert in Lengede nahezu verdreifacht - von ursprünglich 15 €/m² auf heute 42 €/m². Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 31,2 % von 16 €/m² auf 21 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg der gesamten Zeitreihe markiert. Nach der Finanzkrise 2008/2009, die zu einem temporären Rückgang auf 25 €/m² führte, stabilisierte sich die Entwicklung und zeigte ab 2010 wieder eine überwiegend positive Tendenz mit nur vereinzelten Rückgängen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 44 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 40 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 42 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 42 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Vechelde | 47 | 2.2 % | 6.8 |
| Söhlde | 23 | 0.0 % | 8.2 |
| Ilsede | 33 | 0.0 % | 8.5 |
| Burgdorf (Wolfenbüttel) | 21 | 0.0 % | 9.0 |
| Salzgitter | 28 | 3.7 % | 9.9 |
| Elbe | 21 | 0.0 % | 12.9 |
| Baddeckenstedt | 23 | 0.0 % | 13.7 |
| Peine | 38 | 0.0 % | 14.2 |
| Schellerten | 23 | 0.0 % | 14.7 |
| Wendeburg | 52 | 0.0 % | 14.9 |
| Haverlah | 22 | 0.0 % | 15.8 |
| Wolfenbüttel | 62 | 1.6 % | 16.7 |
| Braunschweig | 184 | 0.0 % | 17.0 |
| Hohenhameln | 24 | 0.0 % | 17.1 |
| Holle | 26 | 4.0 % | 17.3 |
Sind die Grundstückspreise in Lengede mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lengede sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lengede gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lengede kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lengede gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lengede?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lengede zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lengede
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lengede:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine
Pappstraße 4
27711 Osterholz-Scharmbeck
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04791 306-42Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.