Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Denkte 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Denkte liegt bei 25 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Denkte entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Denkte wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Denkte werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 25 | 0.0 % | 15 | 200 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 3,49 | 0.0 % | 1,45 | 5,2 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Denkte (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Denkte beträgt 25 €/m² und ist gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Diese Stagnation setzt den moderaten Anstieg von 2024 fort, als der Wert um 4,2 Prozent auf 25 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach dem kontinuierlichen Wachstum von 2020 bis 2021, in dem der Bodenrichtwert von 24 auf 26 €/m² kletterte, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 7,7 Prozent auf 24 €/m². Dieser Einbruch markiert den stärksten Wertverlust seit 2008, als ebenfalls ein Minus von 6,2 Prozent verzeichnet wurde. Nach der Stagnation 2023 erholte sich der Wert 2024 wieder auf das aktuelle Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 9 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2002 bis 2007, in denen der Wert von 10 auf 16 €/m² anstieg. Die stärksten Einzeljahressteigerungen erfolgten 2003 mit 20,0 Prozent und 2005 mit 16,7 Prozent. Auffällig sind auch die längeren Stagnationsphasen zwischen 2009 und 2013 sowie die erneute Wachstumsphase ab 2014, die bis auf den Rücksetzer 2022 anhielt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 26 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 25 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wittmar | 19 | 0.0 % | 2.7 |
| Kissenbrück | 24 | 0.0 % | 3.0 |
| Dettum | 22 | 0.0 % | 5.0 |
| Wolfenbüttel | 62 | 1.6 % | 5.3 |
| Remlingen-Semmenstedt | 16 | 0.0 % | 5.9 |
| Börßum | 17 | 0.0 % | 7.8 |
| Sickte | 40 | 0.0 % | 8.3 |
| Flöthe | 16 | 0.0 % | 10.3 |
| Veltheim | 25 | 0.0 % | 10.8 |
| Schöppenstedt | 19 | 0.0 % | 12.9 |
| Evessen | 22 | 0.0 % | 13.0 |
| Schladen-Werla | 17 | 0.0 % | 13.1 |
| Cremlingen | 36 | 0.0 % | 14.8 |
| Salzgitter | 28 | 3.7 % | 16.2 |
| Braunschweig | 184 | 0.0 % | 16.2 |
Sind die Grundstückspreise in Denkte mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Denkte sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Denkte gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Denkte kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Denkte gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Denkte?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Denkte zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Denkte
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Denkte:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 637Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.