Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dettum 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dettum liegt bei 22 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Dettum.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dettum entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Dettum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dettum werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 22 | 0.0 % | 15 | 170 |
| Landwirtschaft | 3,37 | 0.0 % | 1,45 | 5,2 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dettum (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dettum liegt bei 22 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 %. Nach dem moderaten Anstieg um 4,8 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 8 €/m² auf 22 €/m², was einer Steigerung um 175 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 37,5 % von 8 auf 11 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach diesem markanten Wachstum folgte eine Phase moderater Steigerungen, unterbrochen lediglich durch einen Rückgang um 7,1 % im Jahr 2008 auf 13 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigte sich eine deutliche Dynamisierung der Bodenpreisentwicklung. Nach dem kräftigen Wachstum von 2016 bis 2018, als die Werte von 17 auf 20 €/m² kletterten, folgte eine Phase beschleunigter Steigerungen. Der Höhepunkt wurde 2021 mit 23 €/m² erreicht, nachdem der Wert um 9,5 % gestiegen war. Bemerkenswert ist der anschließende Rückgang um 8,7 % im Jahr 2022 auf 21 €/m², der den ersten größeren Preisrückgang seit 2008 markierte. Seitdem stabilisierten sich die Werte bei 21 bis 22 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 22 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wittmar | 19 | 0.0 % | 4.0 |
| Denkte | 25 | 0.0 % | 5.0 |
| Sickte | 40 | 0.0 % | 6.0 |
| Remlingen-Semmenstedt | 16 | 0.0 % | 6.8 |
| Veltheim | 25 | 0.0 % | 6.9 |
| Kissenbrück | 24 | 0.0 % | 7.6 |
| Evessen | 22 | 0.0 % | 8.1 |
| Schöppenstedt | 19 | 0.0 % | 8.6 |
| Wolfenbüttel | 62 | 1.6 % | 8.7 |
| Börßum | 17 | 0.0 % | 11.1 |
| Cremlingen | 36 | 0.0 % | 11.1 |
| Flöthe | 16 | 0.0 % | 15.3 |
| Braunschweig | 184 | 0.0 % | 15.9 |
| Schladen-Werla | 17 | 0.0 % | 17.3 |
| Söllingen | 10 | 0.0 % | 17.6 |
Sind die Grundstückspreise in Dettum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dettum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dettum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dettum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dettum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dettum?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dettum zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dettum
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dettum:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 637Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.