Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dissen am Teutoburger Wald 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dissen am Teutoburger Wald liegt bei 135 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 235 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dissen am Teutoburger Wald entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 135 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 130 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,8%.
Die Bodenrichtwerte für Dissen am Teutoburger Wald wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dissen am Teutoburger Wald werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 135 | 3.8 % | 40 | 235 |
| Gewerbe | 45 | 12.5 % | 28 | 70 |
| Landwirtschaft | 7 | -9.7 % | 3 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dissen am Teutoburger Wald (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Dissen am Teutoburger Wald liegt im Jahr 2026 bei 135 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 5 €/m² beziehungsweise 3,8 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 49 €/m² auf 135 €/m², was einem Gesamtanstieg von 175,5 % entspricht. Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich anstiegen und sich von 93 €/m² auf 138 €/m² erhöhten. Den stärksten Jahresanstieg verzeichnete die Stadt im Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 25,0 %, gefolgt von einem Anstieg um 11,8 % im Jahr 2017.
In den letzten fünf Jahren ist die Entwicklung durch einen deutlichen Einschnitt gekennzeichnet: Nach dem Höchststand von 138 €/m² im Jahr 2021 fiel der Bodenrichtwert im Jahr 2022 um 13 €/m² auf 125 €/m², was einem Rückgang von 9,4 % entspricht. In den Jahren 2023 und 2024 stagnierten die Werte bei 125 €/m², bevor ab 2025 mit jeweils 5 €/m² Zuwachs pro Jahr wieder eine moderate Aufwärtsbewegung einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 125 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 125 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 125 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 130 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 135 €/m² | 3.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Rothenfelde | 178 | 11.3 % | 4.3 |
| Hilter am Teutoburger Wald | 145 | 3.6 % | 6.1 |
| Borgholzhausen | 155 | 9.2 % | 6.2 |
| Bad Laer | 145 | 7.4 % | 8.7 |
| Versmold | 165 | 0.0 % | 9.4 |
| Bad Iburg | 155 | -6.1 % | 10.8 |
| Halle (Westfalen) | 210 | 0.0 % | 12.2 |
| Georgsmarienhütte | 195 | 0.0 % | 12.9 |
| Melle | 140 | 7.7 % | 13.1 |
| Werther (Westfalen) | 200 | 0.0 % | 15.0 |
| Bissendorf | 160 | 0.0 % | 15.6 |
| Sassenberg | 185 | 0.0 % | 16.4 |
| Glandorf | 100 | 5.3 % | 16.7 |
| Harsewinkel | 180 | 0.0 % | 16.7 |
| Steinhagen | 185 | 0.0 % | 18.0 |
Sind die Grundstückspreise in Dissen am Teutoburger Wald mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dissen am Teutoburger Wald sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dissen am Teutoburger Wald gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dissen am Teutoburger Wald kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dissen am Teutoburger Wald gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dissen am Teutoburger Wald?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dissen am Teutoburger Wald zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dissen am Teutoburger Wald
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dissen am Teutoburger Wald:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Dissen am Teutoburger Wald erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Dissen am Teutoburger Wald werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Dissen am Teutoburger Walds. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Dissen am Teutoburger Wald sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Dissen am Teutoburger Wald werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Dissen am Teutoburger Wald wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Dissen am Teutoburger Wald wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Dissen am Teutoburger Wald befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de