Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Düdenbüttel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Düdenbüttel liegt bei 25 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 94 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 17 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Düdenbüttel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Düdenbüttel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Düdenbüttel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 25 | 0.0 % | 17 | 94 |
| Gewerbe | 19 | 0.0 % | 19 | 19 |
| Landwirtschaft | 2,75 | 2.6 % | 1,6 | 4,9 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Düdenbüttel (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Düdenbüttel liegt bei 25 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach einem moderaten Anstieg um 4,2 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung damit wieder stabil.
Die Bodenrichtwerte in Düdenbüttel zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine überwiegend positive Entwicklung von 9 €/m² auf 25 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 177,8 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit Sprüngen von 20,0 % im Jahr 2003 und 16,7 % im Jahr 2005. Eine längere Stagnationsphase prägte die Jahre 2008 bis 2013, in der die Werte zwischen 15 und 16 €/m² schwankten, unterbrochen nur durch einen temporären Rückgang auf 15 €/m² im Jahr 2008.
In den letzten fünf Jahren zeigte sich ein uneinheitliches Bild mit sowohl deutlichen Anstiegen als auch einem markanten Einbruch. Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2017 bis 2021, die den Wert von 21 €/m² auf 26 €/m² anhoben, folgte 2022 ein Rückgang um 7,7 % auf 24 €/m² - der stärkste Rückgang seit 2008. Die Jahre 2023 bis 2025 zeigen eine Stabilisierung auf diesem Niveau mit nur geringfügigen Bewegungen, wobei der Wert 2024 noch einmal leicht auf 25 €/m² anstieg und seither konstant blieb.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 26 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 25 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hammah | 32 | 0.0 % | 4.4 |
| Heinbockel | 19 | 0.0 % | 4.5 |
| Himmelpforten | 31 | 0.0 % | 4.8 |
| Oldendorf (Stade) | 26 | 13.0 % | 5.7 |
| Burweg | 19 | 0.0 % | 7.1 |
| Fredenbeck | 33 | 13.8 % | 7.2 |
| Stade | 56 | 0.0 % | 8.1 |
| Estorf (Stade) | 18 | 0.0 % | 10.3 |
| Hechthausen | 21 | 0.0 % | 10.6 |
| Deinste | 32 | 14.3 % | 10.8 |
| Kutenholz | 24 | 4.3 % | 11.1 |
| Hollern-Twielenfleth | 41 | 0.0 % | 12.7 |
| Agathenburg | 39 | 0.0 % | 12.8 |
| Dollern | 41 | 0.0 % | 13.6 |
| Drochtersen | 16 | -15.8 % | 14.2 |
Sind die Grundstückspreise in Düdenbüttel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Düdenbüttel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Düdenbüttel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Düdenbüttel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Düdenbüttel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Düdenbüttel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Düdenbüttel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Düdenbüttel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Düdenbüttel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade
Ulmenweg 9
27356 Rotenburg (Wümme)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.